Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Kurzprofil: Velmi atraktivní bungalov od Viebrockhaus o přibližně 110 m² obytné plochy z roku 2022, kvalitně postavený a v velmi udržovaném stavu. V klidné a pěší dostupnosti od východního pobřeží na slunečné ostrově Fehmarn. Díky tepelné čerpadlo vzduch-voda a fotovoltaickým panelům je energeticky udržitelný a moderně vybavený. Bezbariérový. Slunečný a idylický pozemek (cca 660 m²) s ideickou orientací, upravený s krásným dlažebním kamením a zelenými výsadbami. Prostorná dvojgaráž s dílnou.

V světlém a dobře uspořádaném bungalovu o více než 110 m² se nachází 4 obytné místnosti a 2 koupelny, všechny pohodlně dostupné z chodby. Srdcem domu je prostorný a slunný obývací pokoj s otevřenou vestavěnou kuchyní, který se otevírá na terasu a díky velkým oknům nabízí úchvatný výhled do krásné zahrady a do zeleně. Elegantní světlá venkovská kuchyně (Nolte) je vybavena černou pracovní deskou z přírodního kamene z granitu a vysoce kvalitními značkovými spotřebiči od Siemens a Bora (indukční varná deska).

Světlé ložnice mají příjemné rozměry a otevírají se do zahrady, jsou využitelné různými způsoby, například také jako pokoj pro hosty nebo pracovna.

Obě koupelny (plnohodnotná koupelna o cca 8,5 m² a sprchová koupelna o cca 3,5 m²) byly zatepleny vysoce kvalitními dlaždicemi a krásnou koupelnovou keramikou od Villeroy Boch. Bezbariérové sprchy bez prahu i vana nabízejí moderní komfort a nadčasový, elegantní design.

Vybavení:

- Viebrockhaus, masivní konstrukce, obklad z cihlového kostky, se sedlovou střechou

- Třísklené okna, s venkovními žaluziemi

- Podlahové vytápění a chlazení, vysoce kvalitní dlaždice a vinylová podlaha

- Tepelné čerpadlo vzduch-voda, centrální ventilační systém, fotovoltaika s akumulátorem energie

- Vestavěná kuchyně s prvotřídními spotřebiči

- Bezbariérový přístup

Pozemek byl profesionálně upraven firmou specializovanou na zahradní architekturu a krajinnou architekturu a je opatřen vysoce kvalitním dlažebním kamením i typickou a krásnou výsadbou místní vegetace. Skvělé místo pro relaxační večery, snídaně na čerstvém vzduchu nebo posezení s přáteli.

Prostorná dvojgaráž, též masivně obložená cihlami a s elektricky ovládanými vraty, má základní plochu cca 50 m² a nabízí místo pro 2 automobily, kola a zahradní nářadí. Zvláštním plusem je integrovaná dílna.

Bungalov je ve velmi udržovaném stavu a předání by mohlo proběhnout v krátké době. Možnosti využití jsou jako primární nebo sekundární bydlení či jako rekreační nemovitost.

Bungalov se nachází v žádané malé obci na slunečném ostrově Fehmarn. Klidná rezidenční oblast kombinuje pohodlné bydlení s krátkými vzdálenostmi k Baltskému moři, rybářským vesnicím, golfovému hřišti a venkovským hostincům. Obec a okolí mají venkovský charakter a nabízejí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity. Hlavní město Burg s obchodními možnostmi, školami a infrastrukturou je vzdáleno pouze cca 5 km.

Výborné dopravní spojení po dálnici A1 podtrhuje atraktivitu lokality.

Viebrockhaus, masivně postavený, novodobě vybavená domácí a energetická technika, vysoce kvalitní interiérové vybavení, masivní dvojgaráž s dílnou.

V případě zájmu je možné zakoupit i některé kusy vybavení zvlášť.