Prodej domu 7+1 • 199 m² bez realitky, Bavorsko

Novostavba dvojdom, standard nízké energetické náročnosti, se sklepem

Tento novostavěný dvojdom je proveden trvale a s udržitelnou hodnotou: je masivně a monoliticky zdiven pomocí regionálního tepelnoizolačního tvárnice Meier M10. Díky tomu již není třeba další izolace vnějších zdí. Sklep je proveden jako tzv. „bílá vana“ z vodotěsného WU betonu. Střecha se skládá ze střešní konstrukce ve stylu truhláře, vyrobené z konstrukčního plného dřeva a lepeného dřeva, s minerální a dřevovláknitou izolací, a je pokryta betonovými střešními taškami.

Moderně a energeticky efektivně postavený dům nabízí s téměř 200 m² obytné a užitkové plochy dostatek prostoru pro velkou rodinu nebo pro kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

Ve sklepě naleznete kromě místnosti pro připojení domu či hospodářských potřeb také prostorný sklep, sklad a dvě velké místnosti (pro obývání nebo spaní) s okny a jižním výhledem.

V přízemí se nachází pokoj pro hosty nebo kancelář, hostinské WC se sprchou a prostorná kuchyňská, jídelní a obývací část s velkými okny, která zajišťují dostatek světla, a s přímým vstupem na terasu. Dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a společné chvíle s rodinou a přáteli.

Na horním patře, je-li chápáno jako soukromé útočiště, jsou k dispozici další tři pokoje (rodičovská ložnice a dvě dětské pokoje) a velká koupelna s přirozeným denním světlem, se sprchou i vanou.

Zahrada o rozloze přibližně 400 m² nabízí kromě terasy a ploch pro trávník či případnou přístavbu také mnoho prostoru k relaxaci, grilování nebo zahradničení. Navíc jsou k dispozici dvě parkovací místa pro osobní automobily.

Plech se nachází v okrese Bayreuth, přibližně uprostřed mezi Norimberkem a Bayreuth (každé cca 40 km) a je považován za jihovýchodní bránu národního parku Franské Švýcarsko – Veldensteiner Forst.

V regionu Plech, Pegnitz a Neuhaus najdete všechny potřebné zařízení pro každodenní potřeby – lékárnu, lékaře, pekařství, pohostinství, supermarket, čerpací stanici, školy atd.

Díky výborně vybudované dálnici A9 je dopravní spojení ideální pro řidiče, a cesta do Norimberku či Bayreuth trvá přibližně 20 minut.

Okolí je navíc ideální pro rekreaci: cyklistika, pěší turistika, lezení, prohlídky hradů a jeskyní, pivovarské túry, kajakářství a další aktivity.

Vybavení domu je prémiové a na přání ho lze luxusně rozšířit – například kvalitní a nenáročná vinylová podlaha, elektrické rolety, trojskla s hodnotou Ug 0,5 apod.

Energetická bilance domu je vynikající. Vytápění i chlazení je zajištěno pomocí Wolf tepelného čerpadla, vyrobeného v Bavorsku, s COP vyšším než 5. Dům není závislý na fosilních palivech. Díky instalaci fotovoltaické elektrárny s akumulační jednotkou lze bilanci dále optimalizovat a téměř zcela dosáhnout energetické nezávislosti budovy.

Lokalita je klidná, přátelská k dětem a vhodná k odpočinku. Užijte si poklidný a bezstresový život na venkově, s výborným spojením na dvě velká centra.