Prodej domu 5+1 • 158 m² bez realitkyRosenheim Rosenheim Bayern 83022

Soukromý prodej, ŽÁDNÁ PROVIZE!

Důležité:

Prosím, zasílejte dotazy s uvedením jména a adresy.

Dotazy od makléřů nejsou vítány!

Novostavba byla postavena v roce 2018 a postupně dokončována.

Kvalitní zastřešení terasy + carport byly přístavbou v roce 2021.

V roce 2022 byly terasa a vjezd dlaženy.

Vybavení:

– Masivní konstrukce z cihel Poroton Planziegel T10, tloušťka zdi – 42,5 cm

– Difúzně otevřené

– Plně podsklepené, bílá/černá vanová konstrukce – tloušťka zdi – 30 cm

– Vodotěsná sklepení okna

– Příprava pro fotovoltaiku

– Přírodní vápenný omítka a přírodní vápenná barva (žádná šance vzniku plísní)

– Střešní izolace s ekologickými dřevovláknenými deskami

– Trojitě zasklená okna s elektrickými rolety

– Výška dveří mezi místnostmi 211 cm

– Prahové lišty, vnitřní parapety a dlažba terasy – z přírodního kamene

– Carport a zastřešení terasy z hliníku s bezpečnostním sklem VSG 10 mm mléčného odstínu

– Přírodní dřevěné parkety Bergland, 3-vrstvé – v přízemí z jasanového dřeva, v patře z dubu

– 2× masivní dřevěné schodiště z jasanového dřeva

– Podlahové topení ve všech místnostech včetně sklepa

– Topení: moderní plynový hořák Junkers Bosch

– Prostorná sprchovací kout v patře, extra dlouhá vana

– Infračervená kabina

– Posilovna ve sklepě s podlahovým topením v úrovni obytného prostoru

– Videodveřový interkom

– Extra dlouhá garáž o délce 7 m (navíc úložný prostor)

– Ovocný sad

– Kvalitní zahradní domek

Lokalita: Rosenheim východ

Blízkost centra:

cca 6 min. autem, cca 10 min. na kole, cca 30 min. pěšky

Mateřská škola: 5 min. pěšky

Pekařství: 7 min. pěšky

Obchody: Norma cca 15 min., Lidl cca 17 min., Aldi cca 20 min. pěšky

Autobusová zastávka: 3 min. pěšky

Cyklostezky a turistické stezky v bezprostřední blízkosti

Jezerní oblasti:

Pláže u jezer jsou rychle dostupné na kole:

– Floriansee cca 5 min.

– Happinger Ausee cca 7 min.

– Happinger See cca 12 min.

Dálniční přípojka je 6 km, cca 10 min. autem.