Prodej domu 7+1 • 159 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Z důvodu “přistěhování vnoučat” :-) směrem ke švýcarské hranici prodáváme náš rodinný dům postavený v roce 2001, samostatně stojící dům s krásnou zahradou, solventně pronajatou bytovou jednotkou s vlastním vchodem a venkovním posezením, zastřešenou terasou s elektrickou markýzou, kamenným grilem na uhlí, garáží s přímým vstupem do zahrady a dvěma parkovacími místy.

Podstatně nižší potřeba financování díky pravidelnému měsíčnímu nájemnému, navíc bez dalších poplatků makléřům!

Rádi Vám nabídneme brzkou prohlídku této nemovitosti! V případě zájmu nás prosím kontaktujte se svým jménem e-mailem nebo přes WhatsApp na čísle 01590-6818090.

Těšíme se, až Vás poznáme!

D-79276 Reute,

okres Emmendingen, vedle March-Holzhausen, 6–8 km severně od Gundelfingen-Freiburg; příjezdy z dálnice FR-Nord/Teningen jsou vzdáleny cca 4 km.

Reute se nachází v bezprostřední přírodě a disponuje vynikající infrastrukturou – jsou zde dvě mateřské školy s dětskými hřišti, základní a pomocná škola, stejně jako excelentní lékařská péče včetně místní ordinace praktického, zubního a dětského lékaře. V místě najdete také lékárnu, Raiffeisenbank, obchod s nápoji, potravinový obchod, řeznictví, dvě pekárny, dvě autoservisní dílny a dílnu specializovanou na karoserii a lakování. Nejbližší čerpací stanice Shell se nachází 1,5 km a téměř ve všech směrech je k dispozici hodinové autobusové spojení.

Nemovitost má plně dokončený sklep, disponuje solárním systémem na ohřev teplé vody, je kompletně klimatizovaná a je vybavena dvoukomorovým komínem, který umožňuje případnou dodatečnou instalaci švédské pece či krbu. V roce 2024 byla zrenovována samostatná bytová jednotka v suterénu, která má vlastní vchod, venkovní posezení a vestavěnou kuchyň.

Dům je postaven v dřevěné konstrukci (Holzständerbauweise) od firmy Haas-Fertigbau v 84326 Falkenberg. Stavba je provedena velmi kvalitně se 11 cm dodatečné tepelné izolací vnitřní i vnější strany obvodových zdí. Celková tloušťka zdi činí 33,5 cm. Dále je zde dodatečný úložný prostor – podkroví s dřevěným obložením a mezistropí nad garáží, ke kterým je přístup pomocí vysouvatelného schodiště. K dispozici je také masivní sklep s „bílou vanou“ od Wittmer & Klee Betonwerke ve 68753 Waghäusel.

Exteriér domu byl v roce 2015 dokončen regionální specializovanou zahradnickou firmou a fasáda byla nově natřena. Stávající topný systém Weisshaupt s nízkoenergetickou kondenzační plynovou kotlem byl minulou podzim certifikován odpovědným komínářem jako velmi dobrý.