Pronájem bytu 4+kk • 132 m² bez realitkyHamburg Altengamme Hamburg 21039

In magicky klidné lokalitě na hrázi Hamburk-Altengamme vzniká tento výjimečný dvoupatrový byt o přibližně 131 m² obytné plochy v přibližně 300 let starém, zcela rekonstrukčně zrenovovaném usedlém domě se slámovou střechou. Zde se propojují historická stavební kvalita, moderní technologie a prvotřídní materiály do domova s mimořádným charakterem.

Viditelné dřevěné trámy, parkety z masivního dřeva, velkoformátové dlaždice a promyšlené osvětlení vytvářejí příjemnou a kvalitní atmosféru bydlení – to vše doplněno komfortem novostavby po kompletní renovaci. Ideální pro rodiny, páry nebo osoby pracující z domova, které chtějí bydlet v přírodě a zároveň ve stylu.

Byt se nachází v Hamburk-Altengamme – jedné z nejkrásnějších a nejzelenějších lokalit v oblasti čtyř a maršových krajů.

Zde budete bydlet v klidu a v souladu s přírodou, přímo u řekové hráze, obklopeni loukami, vodou a historickými usedlostmi. Současně máte snadný přístup do Bergedorfu a centra Hamburku autem nebo veřejnou dopravou.

Okolí nabízí:

- vysokou kvalitu života uprostřed zeleně

- ideální podmínky pro rodiny

- četné možnosti volnočasových aktivit, jako je jízda na kole, jogging či procházky po hrázi

- nákupní možnosti, lékaře, školy a školky v blízkosti

Kdo si přeje spojit moderní bydlení s klidem, přírodou a jedinečnou atmosférou, najde zde výjimečný domov.

Hlavní přednosti na první pohled:

- První nastěhování po kvalitní kompletní rekonstrukci

- přibližně 131,6 m² obytné plochy ve dvou úrovních

- 4,5 pokojů

- velký, otevřený obývací/jídelní prostor s přístupem na terasu a do zahrady

- tři ložnice v horním patře

- další pokoj v přízemí, ideální jako kancelář nebo pokoj pro hosty

- terasa a možnost využití zahrady přímo u hráze

- podlahové vytápění ve všech místnostech

- moderní systém chytré domácnosti pro osvětlení a komfort

- řízená ventilace

- vysoce kvalitní vestavěná kuchyně

- stylová koupelna s dešťovou sprchou a vanou

- hostinská toaleta

- skladovací místnost a další půdní prostor

- síťová a TV připojení ve všech místnostech

- fotovoltaický systém s výhodnou možností nájemního proudu

- parkovací místa s wallboxem (a/nebo krytým parkovištěm dle dohody)

- prostorné zahradní plochy s možností individuálního využití dle dohody

- klidná, přírodní lokalita s dobrou dostupností do Bergedorfu a Hamburku

Rozložení místností:

Byt se rozprostírá na dvou úrovních a nabízí spoustu prostoru pro moderní bydlení:

Přízemí:

- prostorný obývací, jídelní a kuchyňský prostor s přístupem na terasu a do zahrady

- další pokoj, vhodný jako kancelář nebo pokoj pro hosty

- hostinská toaleta

- skladovací místnost

- prostorný vstupní prostor

Horní patro:

- tři dobře uspořádané ložnice (přibližně 13,5 m², 12,0 m², 10,5 m²)

- moderní koupelna s vanou a sprchou

- světlý chodba

- další půdní prostor sloužící jako úložný prostor

Vybavení:

Během rekonstrukce byl kladen velký důraz na kvalitu, komfort bydlení a energetickou účinnost.

Kombinace historického kouzla usedlého domu a moderní technologie dělá tento domov výjimečným:

- viditelné historické dřevěné trámy

- velkoformátové dlaždice s dřevěným motivem v přízemí a parkety z masivního dřeva v horním patře

- nepřímé LED osvětlení a integrované světelné body

- moderní domácí technologie

- příjemné vnitřní klima díky kontrolované ventilaci

- wallbox u parkovacích míst

- energeticky podporovaná fotovoltaická instalace s výhodným nájemním proudem

Detaily nájmu:

- Základní nájem: 2.390 €

- Příplatky: 230 € (včetně vytápění a vody)

- Parkovací místo: 30 €

- Kauce: 5.975 €

- Dostupné od: 15.07.2026

Další informace:

Byt se aktuálně nachází v závěrečné fázi dokončovacích prací. Prohlídky jsou možné po domluvě.

Při zájmu prosím připojte ke své poptávce několik krátkých řádků o sobě, vaší pracovní situaci a předpokládaném počtu osob. Těším se na vaši zprávu.