Prodej domu 5+1 • 88 m² bez realitkyFeriendorf 28 Feistritz im Rosental Kärnten 9181

Na prodej je láskyplně udržovaný rekreační dům v klidné lokalitě, v malebném Rosentalu v jižním Koruntu – obklopený panoramatem Karawanken a typickou korunitskou přírodou.

Dům nabízí na dvou podlažích přibližně 88 m² obytné plochy s kvalitní parketou z pravého dřeva v přízemí i ve patře. Vlastní zahrada (přibližně 400 m² celková pozemková plocha) s terasou zve k odpočinku venku. Navíc je součástí podílu na společných zařízeních rekreační vesnice.

Rozsáhlé modernizace v posledních letech:

• Vzduchové tepelné čerpadlo (topení a chlazení), 2023

• Okna Internorm z dřeva a hliníku s trojitým zasklením a vstupní dveře, 2024

• Střešní okna, 2023

• Vestavěná kuchyň s indukční varnou deskou a myčkou nádobí, 2022

• Natřená dřevěná fasáda, 2022

• Modernizované WC v přízemí, 2016

• Vyměněný jističový rozvaděč, 2023

• Nově postavená skladovací místnost u zahrady s elektrickým připojením, 2024

Další vybavení: krytý carport, vlastní satelitní přijímač, vnější izolace, střešní izolace 15 cm.

Nemovitost je flexibilně využitelná – jako hlavní bydliště, druhé bydliště nebo k turistickému pronájmu. Nepřichází žádné poplatky ze strany rekreační vesnice, neboť se jedná o samostatnou parcelu; platí se jen obvyklé obecní poplatky. Dům je kompletně zařízený. Dům pro nekuřáky.

Prodej bez provize od vlastníka. Prohlídka po předchozí domluvě.

Nachází se na okraji rekreační vesnice, kde některé zařízení (plavecký rybník, bazén, fitness centrum, lezecká hala) lze využít zdarma nebo se slevou během provozní doby.

Pravá dřevěná parketa, vzduch-vzduch tepelné čerpadlo, 3x zasklená dřevěno-hliníková okna, otevřený krb

Žádné poplatky za rekreační vesnici, průběžné poplatky a daně (pojištění, voda, kanalizace, daň z nemovitosti, odvoz odpadu, zimní údržba) asi 1 000 EUR ročně. Dosavadní roční spotřeba elektřiny, v závislosti na využití, činí v zimě 4 000–6 000 kWh.

Energetický štítek HWB119 fGee 0.93 EEK fGee B.