Prodej domu • 207 m² bez realitkyStaufenstraße 3, , Bádensko-Württembersko

Na prodej je samostatně stojící rodinný dům ve vyhledávané, ustálené obytné lokalitě ve Vellbergu, v developerském projektu Markgrafenallee 1. Dům nabízí cca 172 m² obytné plochy v přízemí a nadzemí a dále navíc cca 35 m² obytně využitelné plochy v suterénu. Cca 700 m² velký pozemek, velká terasa, zapracovaná zahrada a samostatná garáž vytvářejí atraktivní možnosti bydlení pro rodiny, páry s dostatečným prostorem nebo pro případy, kdy chcete pracovat a bydlet pod jednou střechou.

Dům byl v roce 2026 rozsáhle zrenovován: svěží nátěr interiéru, opravená okna, kvalitní parkety v přízemí, nově položené parkety v jedné místnosti a moderní click-vinylové podlahy v obytně využitelných prostorách suterénu. Kuchyně a koupelny jsou funkčně zachovalé a nabízejí možnost vizuální modernizace. Do Schwäbisch Hall se autem dostanete přibližně za 10 minut.

V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s přístupem na terasu, jídelna, samostatná kuchyně, sprchové WC a dvě další místnosti, které lze ideálně využít jako kancelář, pokoj pro hosty, ložnici nebo další útulný koutek. Kuchyně je vybavena solidní vestavěnou kuchyňskou linkou z masivního dubu; elektrospotřebiče byly v uplynulých letech modernizovány.

Nadzemí nabízí tři dobře dispozicované ložnice či dětské pokoje, velkou koupelnu, samostatné WC a balkon. Místnosti jsou světlé, čerstvě natřené a mají teplý, útulný charakter.

Suterén rozšiřuje dům o cca 35 m² obytně využitelné dodatečné plochy s velkým pracovním či hobby prostorem a samostatnou kuchyní. Dále zde najdete prádelnu, kotelnu, prostor pro palivovou nádrž a další užitné plochy. Tento prostor se velmi dobře hodí pro home office, ubytování hostů, koníčky, fitness či jako prostor pro dospívající.

Dům byl v roce 2026 rozsáhle zrenovován a prezentuje se upravený a ihned k nastěhování. Zároveň existují podle individuálních požadavků další možnosti modernizace v kuchyni, koupelnách, u topení a z hlediska energetického standardu.

Dům se nachází ve Vellbergu v klidné, ustálené obytné lokalitě v developerském projektu Markgrafenallee 1. Srovnatelné samostatně stavěné domy s velkým pozemkem se zde objevují jen zřídka.

Lokalita nabízí příjemné obytné prostředí s množstvím zeleně a zároveň velmi dobrou dostupnost do Schwäbisch Hall. Městské centrum Schwäbisch Hall je autem dosažitelné přibližně za 10 minut.

• Samostatně stojící rodinný dům, rok výstavby 1983

• Cca 700 m² pozemek

• Cca 172 m² obytné plochy v přízemí a nadzemí

• Navíc cca 35 m² obytně využitelné plochy v suterénu

• Celková plocha tří úrovní dle plánu cca 263 m²

• Prostorný obývací pokoj s přístupem na terasu

• Velká terasa a zapracovaná zahrada

• Tři pokoje v nadzemí

• Dvě dodatečné místnosti v přízemí

• Dvě koupelny plus samostatné WC

• Vestavěná kuchyňská linka z masivního dubu

• Elektrospotřebiče modernizovány v uplynulých letech

• Kvalitní parkety v přízemí

• Nově položené parkety v jedné místnosti

• Moderní click-vinylové podlahy v obytně využitelném suterénu

• Renovovaná okna

• Svěží nátěr interiéru z roku 2026

• Garáž

• Ropné topení s možností další modernizace

Poznámka k udávání ploch:

Obytná plocha cca 172 m² se vztahuje na přízemí a nadzemí, včetně částečně započtené terasy a balkonu. Navíc je v suterénu k dispozici cca 35 m² obytně využitelné plochy s pracovním či hobby prostorem a kuchyní, plus další užitné a technické prostory. Celková plocha tří úrovní činí dle plánu přibližně 263 m².