Prodej domu • 425 m² bez realitky, Bavorsko

Exkluzivní architektonický dům s bazénem, špičkovým vybavením a neomezeným výhledem

Tento výjimečný majetek působivým způsobem kombinuje moderní architekturu, promyšlenou techniku a nejvyšší komfort bydlení. Situován v klidném, přírodním prostředí a s ideální jihozápadní orientací, zde si užijete soukromí, slunce a ohromující západy slunce.

Venkovní prostory zaujmou prostornou, stylově zařízenou terasou a elegantním bazénem, který je díky vysoce kvalitnímu zastřešení a propracovanému topnému systému využitelný po celý rok – i během chladnějších podzimních měsíců. Kromě toho přispívá ohniště k výjimečné atmosféře při dlouhých večerech venku.

Uvnitř na vás čeká otevřený obývací a jídelní prostor o ohromující rozloze (cca 100 m²), vybavený exkluzivní designovou kuchyní na té nejvyšší technické úrovni. Motorizované zásuvky, skrytý odsavač a spotřebiče předních prémiových výrobců splní veškeré požadavky a činí tuto část domu srdcem celého obydlí.

Plynule následuje elegantní obývací pokoj spojený s TV lounge, který je doplněn o pracovnu a další flexibilně využitelný pokoj. Moderní plynový krb ovládaný pomocí aplikace slouží jako stylové architektonické oddělení a zároveň vytváří útulnou atmosféru bydlení – zcela bez nepříjemných zápachů.

Prostorná okna od podlahy ke stropu s elektrickým zastíněním harmonicky propojují interiér a exteriér a vedou přímo na vysoce kvalitní terasu.

V horním patře vás čekají světlem zalité ložnice s odkrytým stropním konstruktem a působivou výškou. Hlavní ložnice a přilehlé prostory zaujmou luxusními koupelnami a promyšleným dispozicním řešením.

Dům je dále vybaven inteligentním systémem domácí automatizace, který zaručuje nejvyšší komfort a moderní funkce chytré domácnosti.

Stejně tak týkající se mobility dává tato nemovitost příklad: Prostorná, tepelně izolovaná dvojgaráž (cca 7 x 6 m) s integrovanou wallbox a dodatečným úložným prostorem poskytuje místo pro více vozidel. Tuto nabídku doplňuje další velká samostatná garáž (cca 6 x 4 m), která je obzvlášť vhodná pro milovníky kvalitních vozů nebo veterány.

Na přání může být majetek převzat i včetně vybraného zařízení – což umožňuje téměř bezproblémové nastěhování.

Nemovitost se nachází v preferované obytné čtvrti Diedorf, jedné z nejoblíbenějších obcí na západ od Augsburgu. Okolí se vyznačuje klidnou, přírodou inspirovanou polohou a vyspělou obytnou strukturou, a nabízí ideální kombinaci soukromí, kvality života a městské blízkosti.

V zasazení do půvabné krajiny přírodního parku Augsburg – Západní lesy si zde užijete výjimečně vysokou kvalitu bydlení s četnými možnostmi pro volnočasové aktivity a odpočinek přímo u prahu domu. Rozlehlé lesy, pěší a cyklistické stezky a idylické okolí vytvářejí dokonalé prostředí pro milovníky přírody a ty, kteří hledají klid.

I přes svou přírodní polohu je dopravní dostupnost vynikající: centrum Augsburgu je dosažitelné za velmi krátkou dobu, stejně jako nadregionální dopravní spoje směrem k Mnichovu a Ulmu. Dobrá infrastruktura s možnostmi nakupování, školami, školkami a zdravotní péčí se nachází přímo ve městě nebo v jeho bezprostředním okolí.

Zvláště je třeba zdůraznit atraktivní jihozápadní orientaci mnoha obytných čtvrtí v Diedorfu, která zajišťuje optimální osvětlení a ohromující západy slunce – opravdový zážitek pro náročné majitele.

Celkově tato lokalita nabízí vzácnou kombinaci exkluzivního bydlení uprostřed přírody a vynikající dostupnosti – ideální pro všechny, kteří chtějí spojit klid, přírodu a městský komfort na té nejvyšší úrovni.