Prodej domu 5+kk • 164 m² bez realitky, Bavorsko

Das derzeit als Einfamilienhaus genutzte Objekt liegt am Waldrand in Feucht/Moosbach und besitzt einen großzügigen, eingewachsenen Garten zum Entspannen und Wohlfühlen.

Nemovitost, která je v současnosti využívána jako rodinný dům, se nachází na okraji lesa ve Feucht/Moosbach a disponuje prostornou, üppně zarostlou zahradou ideální pro odpočinek a pocit pohody.

Die Immobilie teilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller auf und ist in Massivbauweise errichtet.

Nemovitost se skládá z přízemí, patra a sklepa a byla postavena pomocí zděné konstrukce.

Das Treppenhaus ist separat, so dass das Objekt leicht als Mehrgenerationenhaus/Zweifamilienhaus genutzt/umgebaut werden kann oder Platz für die ganze Familie inkl. Homeoffice bietet.

Schodiště je samostatné, což umožňuje snadné přeměnění objektu na vícegenerační nebo dvourodinný dům, případně nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu včetně domácí kanceláře.

Baujahr: 1984

Rok výstavby: 1984

Wohnfläche: 164 m²

Obytná plocha: 164 m²

Nutzfläche im Keller: 75 m²

Užitná plocha ve sklepě: 75 m²

Grundstück: 547 m²

Pozemek: 547 m²

Bezug: nach Vereinbarung

Nástup: dle dohody

Energieausweis Bedarf: 148,60 kWh, E, Öl

Energetický štítek (základní potřeba): 148,60 kWh, E, topení olejem

Erdgeschoss:

Přízemí:

Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen und großer Terrassen-Schiebetüre für direkten Zugang zur Süd-Terrasse

Prostorný obývací-jídelní pokoj se švédským kamenem a velkými posuvnými dveřmi na terasu na jihu

Küche mit Zugang zur Ost-Terrasse

Kuchyně s vstupem na terasu na východě

Schlafzimmer/Arbeitszimmer

Ložnice/pracovna

Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC

Koupelna s dvojitým umyvadlem, sprchou, vanou a toaletou

Obergeschoss:

Patro:

Schlafzimmer mit Einbauschrank und Blick auf den Wald

Ložnice s vestavěnou skříní a výhledem do lesa

Waschküche mit Waschbecken und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner (inkl. aller Anschlüsse für eine Küche)

Prádelna s umyvadlem a dostatkem místa pro pračku a sušičku (včetně všech připojení, která by mohla být využita i pro kuchyni)

Kinderzimmer 1

Dětský pokoj 1

Kinderzimmer 2 mit Zugang zum Balkon

Dětský pokoj 2 s přístupem na balkon

Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC

Koupelna s dvojitým umyvadlem, sprchou, vanou a toaletou

Kellergeschoss:

Sklep:

Großer Hobbyraum mit Heizung

Velká hobby místnost s topením

Gästezimmer mit Heizung

Pokoje pro hosty s topením

Speisekammer/Anschlussraum

Spižárna/připojovací místnost

Heizungskeller mit geschweißtem Öltank (5.000 Liter)

Topenářský sklep s svařeným olejovým nádrží (5 000 litrů)

Badezimmer mit Dusche, WC und Zugang zur Sauna

Koupelna se sprchou, toaletou a vstupem do sauny

Garten:

Zahrada:

Spielewiese, Sandkasten

Hřiště, pískoviště

Süd-Terrasse mit elektrischer Markise

Terasa na jihu s elektrickým markýzou

Ost-Terrasse mit Hochbeeten

Terasa na východě s vyvýšenými záhony

Überdachtes Holzlager

Zakrytý dřevěný sklad

Gartenhütte

Zahradní chata

Gepflasterter Weg rund um das Haus

Dlažební cesta obklopující dům

Einzelgarage

Samostatná garáž

Doppelcarport

Dvojité kryté parkoviště (carport)

Gartenteich

Zahradní rybník

Moosbach ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil von Feucht, der etwa 3 km vom Zentrum entfernt liegt.

Moosbach je malá, klidná část obce Feucht, která se nachází přibližně 3 km od centra.

Er liegt im Grünen und ist vom Nürnberger Reichswald umgeben.

Nachází se v přírodě a je obklopen nádechem nürnberžského Reichswaldu.

Das Dorfleben ist sehr familiär. Spielplatz, Kindergrippe, Kindergarten, Hort und Sportverein sind vorhanden.

Vesnický život je velmi rodinný. K dispozici je dětské hřiště, jesle, mateřská škola, školka a sportovní klub.

Ein besonderer Anlaufpunkt ist der örtliche Dorfladen, der frische Lebensmittel, einheimische Produkte und Produkte des täglichen Bedarfs anbietet.

Významným místním bodem je vesnický obchod, který nabízí čerstvé potraviny, místní produkty a potřeby pro každodenní život.

Ebenso befindet sich in ihm eine kleine Metzgerei und Bäckerei mit Café.

V obchodě se rovněž nachází malá řeznictví a pekárna s kavárnou.

Mit der S-Bahn ist man gut an Feucht, Altdorf und Nürnberg angebunden.

Díky přímému napojení na S-Bahn je dobře zajištěna doprava do Feucht, Altdorfu a Norimberku.

Mit dem Auto erreicht man zügig die A3, A6, A9 und A73.

Automobilem se rychle dostanete k dálnicím A3, A6, A9 a A73.

Ein liebevoll gepflegtes Zuhause, dass durch kontinuierliche Updates und Renovierungen sofort bezugsfertig ist.

Jedná se o domov pečlivě udržovaný s průběžnými modernizacemi a renovacemi, takže je ihned k nastěhování.

Das Obergeschoss wurde komplett renoviert und das Erdgeschoss teilrenoviert.

Patro bylo kompletně zrekonstruováno a přízemí částečně renovováno.

Die Elektrik im kompletten Haus ist überarbeitet worden.

Elektroinstalace v celém domě byla zmodernizována.

Der Garten ist liebevoll, idyllisch und pflegeleicht angelegt.

Zahrada je pečlivě, idylicky a nenáročně udržovatelně upravená.