Prodej bytu 2+kk • 63 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato 2,5 pokojová bytová jednotka ve 3. patře (panelový dům s výtahem, postaven v roce 1970) byla od roku 2023 do roku 2026 kompletně zrekonstruována a bude předána k nastěhování.

Přibližně 63 m² obytné plochy se rozděluje na otevřený obývací a jídelní kout, samostatnou ložnici, vestavěnou kuchyň, koupelnu a úložný prostor.

Podlahová balkónová vrata vedou na klidný balkon na zadní stranu domu – s výhledem na stromy starého porostu. Pohled na osídlení směřující k Schwäbisch Hall se rozprostírá až za město a do kopcovité krajiny.

V rámci rekonstrukce byly mimo jiné vyměněny:

– Elektrický rozvaděč včetně nového proudového chrániče (dnešní bezpečnostní standard)

– Radiátory ve všech místnostech, v koupelně jako ručníkovač

– Koupelna s nástěnným WC (Geberit – systém pro nástěnné umístění), značkovou umyvadlovou vaničkou a spárovanou nástěnnou oblohou v betonovém designu

– Vestavěná kuchyň s Bosch spotřebiči (trouba, indukční varná deska, myčka), nerezová dřez a kohoutek ve stylu gastronomie

– Laminátová podlaha v designu divokého dubu ve všech obytných místnostech

– Natřené vnitřní dveře (nové dekorativní skleněné světelné prvky); vstupní dveře do bytu jsou součástí společného vlastnictví a jejich výměna již byla požádána na shromáždění vlastníků

– Stěny a stropy

Dříve již modernizováno: okna v roce 2023 (Knerr - jižní okno, dvojité zasklení) a fasáda v roce 2024.

K bytu náleží uzamykatelná samostatná garáž v domovním podzemním parkovišti s elektrickou bránou – vozidlo je tak dvakrát chráněno a je chráněno před povětrnostními vlivy. K zakoupení za kupní cenu 15 000 eur.

Budova má navíc připojení na dálkové vytápění (aktuálně nepoužívané) – dům je tak již připraven na pozdější přechod na dálkové vytápění.

Byt se nachází v osvědčené obytné lokalitě u Schweickerweg ve Schwäbisch Hall – s krátkou dostupností ke službám, pracovním místům a volnočasovým zařízením. Městský autobus linky 1 spojuje lokalitu bez přestupu s historickým centrem a nádražím Hessental.

V docházkové vzdálenosti:

– Potravinový obchod NORMA (Crailsheimer Straße 67)

– Lékárna Kreuzäcker (Komberger Weg 32)

– Centrum pro seniory ASB (Crailsheimer Straße 71)

Zaměstnavatelé v okolí:

– Stavební spořitelna Schwäbisch Hall (BSH) – několik set metrů

– OPTIMA packaging group (Steinbeisweg 20) – cca 1,5 km

Školy a zařízení péče o děti:

– Základní škola Kreuzäcker (Beuscherweg)

– Střední škola Schenkensee – cca 400 m

– Gymnázium u sv. Michaela (Tüngentaler Straße 92) – cca 1 km

– Výchovné centrum Ost (Tüngentaler Straße) – cca 1 km

– Evangelický dětský a rodinný dům (Komberger Weg 51) – cca 400 m

– Evangelická odborná škola pro sociální pedagogiku (Komberger Weg 53)

Volný čas a odpočinek:

– Schenkenseebad s venkovním bazénem, rekreačním bazénem a 5-hvězdičkovým saunovým parkem – pár minut pěšky

– Procházky a cyklostezky podél řeky Kocher

– Historické centrum Schwäbisch Hall s venkovními divadelními hrami u Velkého schodiště

– Přírodní park Schwäbisch-Fränkischer Wald v bezprostředním okolí

Dopravní spojení:

– Městský autobus linky 1 zastavuje přímo u Schweickerweg, bez přestupu do historického centra (Holzmarkt) a na nádraží Schwäbisch Hall-Hessental

– Nádraží Hessental s napojením mimo jiné do Štutgartu a Heilbronnu.