Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyIngeborg-Bachmann-Straße 19 Düsseldorf Hellerhof Nordrhein-Westfalen 40595

Pozor: Prodej aukčním řízením. Minimální nabídka činí 139900 €. Prohlídka je možná dne 20.06.2026 mezi 10:00 a 17:00. Předem je nutná registrace na prohlídku.

Po prohlídce máte čas podávat nabídky až do 12.07.2026 a budete informováni o aktuálně nejvyšší nabídce.

Další informace naleznete na první stránce expozice.

Tento půvabný 2-pokojový byt ve vlastnictví se nachází ve 3. patře/střešním podkroví udržovaného rodinného domu v klidné obytné oblasti Düsseldorf-Hellerhof. Byt zaujme svým promyšleným dispozicí a příjemnou obytnou atmosférou s útulným charakterem střešního podkroví.

S obytnou plochou přibližně 58,42 m² poskytuje nemovitost ideální podmínky pro vlastní bydlení, pro jednotlivce, páry nebo investory hledající byt s individuálním potenciálem pro úpravu.

Zvlášť je třeba zdůraznit balkon orientovaný na jih, praktickou úložnou místnost uvnitř bytu, příslušné parkovací místo pro automobil přímo před domem a vlastní sklep o rozloze cca 7 m². Společně je k dispozici také prádelna, sušárna a sklep pro kola.

Byt se nachází většinou v původním vybavení a je potřeba ho renovovat. Zejména koupelna musí být zcela nově obložena dlažbou. Dále by měly být v obývacím pokoji a chodbě obnoveny parketové podlahy a stěny znovu tapetovány a natřeny.

Náročně provedené dřevěné obklady na střešních šikmach a stropech v třešňovém vzhledu dodávají bytu zvláštní charakter a nabízejí široké možnosti individuálního přepracování nebo stylové integrace do moderního obytného konceptu.

Byt má kabelové připojení, jehož náklady jsou zahrnuty v poplatcích, a také disponuje telefonním připojením.

Byt se nachází na adrese Ingeborg-Bachmann-Straße v jižní části Düsseldorfu, v oblíbené čtvrti Hellerhof. Okolí se vyznačuje příjemnou obytnou atmosférou, udržovanými obytnými komplexy a dobrou infrastrukturou.

Nákupní možnosti, lékaři, restaurace a veřejná doprava jsou v bezprostřední blízkosti. Výborné spojení s centrem Düsseldorfu i okolními městy zajišťuje i dostupnost.

Obzvláště je třeba zmínit pěší dostupnou stanici S-Bahn Düsseldorf-Hellerhof. (Doba jízdy: Kolín Hbf 34 minut, Düsseldorf Hbf 17 minut)

Kromě toho nedaleký Benrather Schlosspark nabízí velké možnosti pro volný čas a odpočinek.

Byt nabízí vynikající potenciál pro individuální modernizaci a přizpůsobení dnešním standardům bydlení.

Je třeba zejména počítat s následujícími opatřeními:

• Modernizace koupelny

• Obnova parketových podlah v obývacím pokoji a chodbě

• Tapetovací a malířské práce

• Případně estetické přizpůsobení dřevěných obkladů

Pevná základní konstrukce a atraktivní umístění ve střešním podkroví vytvářejí ideální základ pro stylový a moderní obytný koncept.