Kompaktes Appartement an der Stadtgrenze zwischen Nürnberg und Fürth in der 2. Etage. Bushaltestelle etwa 50 Meter entfernt und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs in einer  Gehminute. Parkplätze vor der Haustür. Schlafen mit Blick ins Grüne und angenehmes Raumgefühl durch die große Fenster. Die Wohnung hat eine Kitchenette und einen kleinen Flur.
Ein TG-Stellplatz kann für 7.500,- Euro dazu erworben werden.
Privatverkauf ohne Makler und Courtage.
Das Apartment liegt an der Stadtgrenze zwischen Nürnberg und Fürth.
Alles Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vor Ort fussläufig zu erreichen.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Eine Kitchenette ist im Kaufpreis enthalten.
Im Wohnbereich ist ein heller Laminatboden, im Badezimmer weiße Fliesen.
Die Wohnung ist aktuell für 395.- Euro kalt zuzüglich. 100 Euro Nebenkosten an einen zuverlässigen Mieter Vermietet.
Das Mietverhältnis besteht seit 1.3.2024

Kompaktní byt na hranici měst Nürnberg a Fürth ve 2. patře. Autobusová zastávka je vzdálena asi 50 metrů a další každodenní potřeby jsou dosažitelné pěší chůzí za minutu. Parkovací místa se nacházejí před domem. Možnost spaní s výhledem do zeleně a příjemný pocit prostoru díky velkým oknům. Byt disponuje kuchyňským koutem a malým předsíňem.  
K podlahovému parkovacímu místu lze dokoupit stání za 7 500,- eur.  
Jedná se o soukromý prodej bez makléře a provizí.  
Byt se nachází na hranici měst Nürnberg a Fürth.  
Všechny možnosti nákupu a lékaři jsou dostupní pěšky.  
Výborná dostupnost k veřejné dopravě.  
Kuchyňský kout je zahrnut v kupní ceně.  
V obytné části se nachází světlá laminátová podlaha, v koupelně jsou bílé dlaždice.  
Byt je aktuálně pronajat spolehlivému nájemci za 395,- eur (nájemné bez poplatků) plus 100 eur nákladů na energie.  
Nájemní smlouva platí od 1. 3. 2024.

Compact apartment on the city border between Nuremberg and Fürth on the second floor. The bus stop is about 50 meters away, and everyday necessities are just a one-minute walk away. Parking spaces are available right at the front door. Sleep with a view of greenery and enjoy a pleasant sense of space thanks to the large windows. The apartment features a kitchenette and a small hallway.

A basement parking space can be purchased separately for 7,500 Euros.

This is a private sale without broker or commission fees. The apartment is located directly on the city border between Nuremberg and Fürth. All shopping facilities and doctors are within walking distance. There is very good access to public transportation.

A kitchenette is included in the purchase price. The living area boasts a light laminate floor, and the bathroom features white tiles. The apartment is currently rented out for a base rent of 395 Euros plus 100 Euros in additional costs to a reliable tenant. The tenancy has been in place since March 1, 2024.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	1+1
Číslo inzerátu	1027281
Cena za jednotku	4 051,72 € / m²

Stav	Dobrý
Podlaží	2. podlaží z 2
Užitná plocha	29 m²

Prodej bytu 1+1 • 29 m² bez realitkyBrettergartenstrasse 94 Nürnberg Schniegling Bayern 90427

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Garáž
	MHD 1 minuta pěšky