Prodej domu 6+1 • 153 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento moderní a mimořádně udržovaný řadový konec domu z roku 2018 nabízí 153 m² obytného komfortu, rozděleného do 6 pokojů, a nachází se v jedné z nejoblíbenějších lokalit Rastattu – v klidné, zelené a rodinně přátelské oblasti Joffre‑Areal. Kombinace prvotřídního vybavení, energeticky efektivní techniky a promyšleného uspořádání místností činí z tohoto domu něco výjimečného.

Energeticky efektivní a připravený na budoucnost díky fotovoltaické instalaci

Zvláštním bonusem je fotovoltaická elektrárna s úložištěm, která trvale snižuje náklady na energii a činí dům udržitelnou, moderní nemovitostí.

Bydlení s prvkem pohody – zahrada a střešní terasa

Vlastní zahrada nabízí prostor pro hraní, odpočinek a užívání – ideální pro rodiny nebo pro všechny, kteří rádi tráví čas na čerstvém vzduchu.

Navíc na půdním podlaží čeká malá střešní terasa, perfektní pro klidné večerní chvíle nebo první ranní kávu.

Kvalitní vybavení, které přesvědčí

Otevřená vestavěná kuchyně s pracovní deskou z granitu, skleněnou zástěnou a prvotřídními elektrospotřebiči je již zahrnuta v kupní ceně.

Dvě plně vybavené koupelny (obě s dečkou, jedna navíc s vanou) a hostinská toaleta v přízemí zajišťují maximální komfort v každodenním životě.

V kompletně podzemním domě se nachází velká prádelna a prostorná skladová a hobby místnost – ideální pro milovníky pořádku nebo pro další možnosti využití.

Pohodlné parkovací možnosti

Garáž přímo vedle domu a další parkovací místa před garáží a domem poskytují dostatek prostoru pro několik vozidel.

Lokalita – vše, co rodiny potřebují

Dům se nachází v oblíbené oblasti Joffre‑Areal, moderní čtvrti s vynikající infrastrukturou:

obchodní možnosti, školy, mateřské školy a veřejná doprava jsou snadno dostupné.

Dálniční přípojky směrem k Karlsruhe a Baden‑Baden jsou vzdáleny jen pár minut – ideální pro dojíždějící.

Rozložení místností – promyšlené a prostorné

Přízemí:

• Předsíň: 6,24 m²

• Hostinská toaleta: 5,8 m²

• Otevřená kuchyně: 7,35 m²

• Obývací/jídelní prostor: 34,21 m²

• Terasa s pergolovou markýzou: cca 13 m²

První patro:

• Předsíň: 3,55 m²

• Koupelna se sprchou a vanou: 6,9 m²

• Dětský pokoj 1: 14,99 m²

• Dětský pokoj 2: 13,33 m²

• Kancelář/hostinský pokoj: 10,04 m²

Podkroví:

• Chodba: 1,17 m²

• Koupelna se sprchou a vanou: 6,83 m²

• Rodičovská ložnice: 27,14 m²

• Šatna: 8,62 m²

• Střešní terasa: 4,21 m²

Kotel:

• Chodba: 6,62 m²

• Skladová místnost: 29,14 m²

• Místnost pro technické připojení a prádelna: 15,08 m²

Rastatt, barokní město na Rýně, nabízí vysokou kvalitu života s vynikající infrastrukturou. Spojení s veřejnou dopravou je výborně zajištěno, což umožňuje rychlý přístup do centra města a do okolních obcí. V blízkosti se nachází řada obchodních možností, lékařů, stejně jako škol a mateřských škol. Volnočasové aktivity jako parky, kulturní nabídka a sportovní kluby dokonale doplňují atraktivní obytné prostředí.