Pronájem kanceláře • 130 m² bez realitkyRoermonder Str. 279 Mönchengladbach Venn Nordrhein-Westfalen 41068

Nicht jede Fläche passt in ein Standardraster.

A právě to činí tento objekt výjimečným.

Tato neobvyklá jednotka v Mönchengladbach-Venn nabízí na cca 130 m² rozmanité možnosti využití pro lidi, firmy a koncepty, kteří vědomě hledají něco jiného.

Středem prostoru je impozantní hlavní část o přibližně 57 m², doplněná o druhý prostorný sál o cca 38 m², dále kuchyně a koupelna. Otevřená struktura vytváří prostor pro kreativní nápady, moderní práci a flexibilní koncepty využití.

Prostory jsou ideální pro:

• Co-living / bydlení a práci

• Co-working / projektové týmy

• Kreativní a agenturní prostory

• Konzultace / koučink / ateliér

• Umírněné komerční využití

• Sdružení a komunity

• Firmy toužící po výjimečné atmosféře místo klasické kanceláře

Prostory jsou určeny pro lidi a firmy, kteří vědomě hledají něco výjimečného – nikoliv standard, ale charakter.

Nemovitost se nachází na reprezentativním, parkovým způsobem upraveném pozemku v klidné lokalitě Mönchengladbach-Venn, který mohou nájemníci využívat společně.

Okolí patří mezi nejpříjemnější a nejzelenější obytné lokality města a kombinuje klid, soukromí a spoustu přírody se současně velmi dobrou dostupností. Sousedství je udržované a osobní – lidé se tu stále znají.

Velký pozemek se starými stromy a stylovou atmosférou dodává objektu zvláštní charakter a vytváří prostředí, které se výrazně liší od klasických obytných či komerčních prostor. Nemovitost je rodinnou vlastní a po řadu let byla udržována s velkým důrazem na kvalitu a atmosféru.

V bezprostřední blízkosti se nachází několik autobusových linek. Obchodní možnosti, restaurace, lékaři, fitness centra a kavárny jsou snadno dostupné. Současně existuje dobré spojení směrem na Düsseldorf, Krefeld a Ruhrgebiet.

Jednotka byla kompletně zrekonstruována a je nabízena k nastěhování.

Zvlášť je třeba vyzdvihnout velmi vysoké stropy, čerstvě restaurovanou originální masivní parketovou podlahu i stylové historické detaily chráněné památkové Jugendstilvily.

Navíc prostory disponují:

• Vysoce kvalitní novou vestavěnou kuchyní značky Nobilia

• Moderní, zcela nově navrženou koupelnou

• Historickými vestavěnými skříněmi

• Stylovým historickým krbem

• Novou fasádou

• Celkově kvalitním a udržovaným vzhledem

• Parkovacími místy přímo na pozemku

Kombinace historického charakteru a moderního vybavení vytváří atmosféru, kterou dnes už jen zřídka najdete.

Mietaufstellung (Rozpis nájmu):

• 1.400 € základní nájemné

• 200 € měsíční poplatek za využívání vysoce kvalitní nové vestavěné kuchyně

• 580 € záloha na provozní náklady

• 50 € za každé parkovací místo přímo na pozemku (předpokládají se 2 místa, volitelné)

• další parkovací místa k pronájmu jsou k dispozici

Celkové nájemné od 2.230 € plus volitelná parkovací místa.