Pronájem domu 4+1 • 140 m² bez realitkyMülheim an der Ruhr Selbeck Nordrhein-Westfalen 45481
Elegantní dvojdomek v nejlepší lokalitě v Mülheim-Selbeck – moderní dvojdomek se zahradou a skvělým dopravním spojením – čerstvě zrekonstruovaný, se zahradou, garáží a nově instalovaným vzduchovým tepelným čerpadlem.
Vítejte ve vašem novém domově v jedné z nejžádanějších obytných lokalit v Porúří.
Tento elegantní a čerstvě zrekonstruovaný dvojdomek v Mülheim-Selbeck ideálně kombinuje moderní bydlení, klidné rodinné prostředí a vynikající dopravní spojení.
S přibližně 140 m² obytné plochy, prostorným sklepem, zahradou, terasou, garáží a dvěma dodatečnými parkovacími místy nabízí nemovitost dostatek prostoru pro pohodlí rodin, párů i náročných dojíždějících profesionálů.
Dům byl postaven v roce 2008 a nastěhován v roce 2009. Nachází se v mimořádně udržovaném stavu a je aktuálně důkladně renovován.
Hlavní přednosti v přehledu:
• cca 140 m² obytné plochy včetně části terasy
• cca 50 m² dodatečného sklepního prostoru
• cca 24 m² terasa
• cca 270 m² pozemku
• slunná terasa se zahradou orientovaná na jih
• garáž + 2 parkovací místa
• čerstvá rekonstrukce
• nové energeticky účinné Buderus-vzduchové tepelné čerpadlo (brzy bude zcela instalováno)
• klidná a kvalitní obytná lokalita
• vynikající dopravní dostupnost díky blízkosti dálnicového uzlu Breitscheid a dvou autobusových zastávek v docházkové vzdálenosti
• dům pro nekuřáky
• velmi udržovaná nemovitost
• bydlení s vysokou kvalitou života
Lokalita v Mülheim-Selbeck patří k nejoblíbenějším oblastem regionu. Obchody, lékaři, pekařství, gastronomické zařízení, mateřská škola, základní škola i četné volnočasové možnosti se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou pěšky dostupné.
Kromě toho nabízí okolí golfové hřiště přímo za dveřmi, sousední tenisový klub, četné stájí a jezdecké areály a rovněž populární oblast Sechs-Seen-Platte, které přinášejí vysokou hodnotu volnočasových aktivit a odpočinku.
Blízký dálnicový uzel Breitscheid zajišťuje vynikající spojení do celého regionu – Porúří, Porýní a Nížní Porýní jsou perfektně napojeny díky blízkosti tohoto uzlu a dálnicím A3 a A52. Města jako například Düsseldorf, Essen, Duisburg, Oberhausen, Bochum, Dortmund, Kolín nad Rýnem či Krefeld jsou rychle dostupná. Přestože se dům nachází v Porúří, je umístěn v klidném venkovském prostředí s množstvím polí, lesů a zelených ploch v okolí.
Ideální pro rodiny s dětmi a dojíždějící profesionály.
Zvláště je třeba zdůraznit aktuální modernizaci topné techniky:
Před předáním bude stávající plynové topení nahrazeno moderním a energeticky účinným Buderus-vzduchovým tepelným čerpadlem s 300litrovým zásobníkem teplé vody. Díky tomu budou budoucí nájemníci profitovat z moderního komfortu bydlení a výrazně nižších nákladů na energii.
Stávající vestavěná kuchyň může – resp. měla by – být převzata novým nájemcem.
Garáž je pronajímána spolu s domem. Předpokládaný nájem činí 80 €.
V ideálním případě může být kuchyň zakoupena a převzata.
Bez provize, přímo od vlastníka.
Pronájem probíhá bez makléře, tudíž není účtována žádná makléřská provize.
Kontakt: Premium Livings / pan Friedrich Rawe
Telefon: 015565411092
Jelikož se jedná o soukromý pronájem, makléřské dotazy nejsou vítány.