Prodej domu 7+1 • 244 m² bez realitkyKrefeld Bockum Nordrhein-Westfalen 47800

Tato jedinečná nemovitost se nachází v žádané čtvrti Krefeld – Bockum a nabízí rodinný sen o rozloze 244 m² podle standardu KFW 55. Dům je kompletně zrekonstruován a kompletně upraven od sklepa až ke střeše. Bydlení bylo zahájeno v srpnu 2023 a na všechny obory platí záruka až do srpna 2028. Navíc je celý pozemek oplocen mřížovým plotem o výšce 1,80 m a osázen živým plotem z thujií vysokým 4 m. Celá zahrada byla rovněž zpracována zahradníkem a upravena tak, jak je na fotografiích. Dále je dům přístupný přes soukromou cestu a nachází se v zadní části, sousedící s parkem, kde roste starý stromový porost.

Objekt se nachází na klidném místě nedaleko Bockumerplatzu.

Perfektní napojení na dálniční spojení A57 a centrum Krefeldu.

Práce truhláře:

• Dvě šatny u přilehlých ložnic

• Další garderoba a vestavěné skříně v sklepní části

• Spížka ve sklepě, vybavená truhlářem

• HW místnost u kuchyně, zhotovená truhlářem, se součástí side-by-side lednice včetně vodního připojení

Kuchyně:

• Vysoce kvalitní kuchyň od renomovaného kuchyňského studia z Kempen

Technika:

• Tepelné čerpadlo Steibel Eltron na vzduch

• Podlahové vytápění od sklepa až ke střeše, ovladatelné přes aplikaci (Homematic)

• Chladicí funkce v celém domě rovněž prostupná podlahovým rozvodem, ovladatelná aplikací

• Tepelné čerpadlo Steibel Eltron může volitelně ohřívat i bazén, nicméně existuje samostatné tepelné čerpadlo pro bazén

• Plně klimatizovaná střecha, samostatná klimatizace se třemi split jednotkami

• Polaautomatický dům s ovládáním přes aplikaci a hlasovým ovládáním prostřednictvím Alexy (Homematic)

• Síťová technika Unifi v celém domě

• Kamerový dohled kolem domu provozovaný pomocí sítě Unifi

• Alarmový systém s pohybovými senzory a spojeným systémem požárního hlášení od sklepa až ke střeše

• Čerpadlo spodní vody se systémem rozvodů na pozemku, spojené se zavlažovacím systémem

• Fotovoltaická elektrárna o výkonu 24,36 kWp od Solar Edge s optimalizátorem

• Bateriové úložiště o kapacitě 32 kWh rozdělené do 2 řetězců se 2 invertory

• Na střeše je již umístěn další řetězec, aby bylo možné zvětšit fotovoltaickou elektrárnu, například pro střechu garáže

• Nabíjecí stanice Solar Edge před domem, inteligentně řízená pomocí fotovoltaické elektrárny

• Bazénová technika od Bayrol s dávkováním chlóru a PH Plus, ovladatelná rovněž prostřednictvím aplikace

• Tepelné čerpadlo pro bazén a související technika, ovladatelné aplikací na základě energetického přebytku

• Tepelné čerpadlo pro bazén InverPac V-30T Vertical – vertikální tepelné čerpadlo o výkonu 30 kW na 400V s vertikální pumpou SOP 16

• Garáž s možností parkování 2 vozidel za sebou, další třífázové připojení pro nabíjecí stanici a také šachta, ve které je umístěna technologie čerpadla spodní vody

• Dvě vstupní brány vpředu a vzadu pro práci na zahradě

• Rigole pro dešťovou vodu (což znamená zamezení plateb za odvod dešťové vody)

• a mnoho dalšího.

Má-li vás tato nabídka zaujmout, neváhejte mě kontaktovat na čísle 0173/3812082.