Prodej bytu 3+kk • 81 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Vřelé přivítání ve vašem novém domově!

Diese neuwertige Wohnung in zentraler Lage von Gottmadingen besticht auf ca. 80 Quadratmetern durch ihre Helligkeit und Gemütlichkeit.

Tento jako nový byt umístěný v centrální části Gottmadingen se může pochlubit přibližně 80 m², které vyzařují světlost a útulnost.

Sie befindet sich in einem im Jahr 2017 fertiggestellten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Byt se nachází v bytovém domě s více rodinnými jednotkami, který byl dokončen v roce 2017. Budova byla postavena z masivních materiálů a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu.

Mit einem Personenaufzug kann die Wohnung im ersten Obergeschoss sowohl vom Haupteingang als auch von der Tiefgarage aus bequem und mühelos erreicht werden.

Díky osobnímu výtahu je byt v prvním patře pohodlně a snadno dostupný jak od hlavního vchodu, tak z podzemní garáže.

Das Highlight der Wohnung ist im wahrsten Sinne des Wortes der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche.

Hlavním lákadlem bytu je doslova otevřený a světlý obývací a jídelní prostor s integrovanou vestavěnou kuchyní.

Durch die großen bodentiefen Fenster dringt viel Tageslicht ein, was zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Díky velkým oknům od podlahy ke stropu proniká spousta denního světla, jež zvou ke klidnému a příjemnému posezení.

Direkt anschließend liegt der großzügige und überdachte Balkon, auf dem lange, sonnige Sommerabende verbracht werden können.

Bezprostředně za ním se nachází prostorný a krytý balkon, na kterém můžete strávit dlouhé, slunečné letní večery.

Zu der Wohnung gehören außerdem zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.

K bytu dále patří dvě další místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo kancelář.

Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Tageslichtfenster sowie ein separates Gäste-WC runden das stimmige Gesamtbild ab.

Moderně vybavená koupelna s vanou, sprchou ohne prah a oknem propouštějícím denní světlo spolu se samostatnou toaletou pro hosty doplňují soudržný celkový dojem.

Eine zusätzliche Abstellkammer bietet zudem wertvollen Stauraum in der Wohnung.

Další úložná místnost navíc poskytuje cenný prostor pro uskladnění věcí.

In der gesamten Wohnung sind hochwertige Fliesen sowie Echtholz-Parkettboden verlegt, wodurch in Kombination mit der Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnklima geschaffen wird.

V celém bytě byly položeny kvalitní dlaždice a parkety z masivního dřeva, což v kombinaci s podlahovým vytápěním vytváří velmi příjemnou obytnou atmosféru.

Die großen und zum Teil bodentiefen Fenster lassen sich komfortabel durch elektrische Jalousien verdunkeln.

Velká a částečně až od podlahy ke stropu zasahující okna lze pohodlně zatemnit pomocí elektrických žaluzií.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit einer eigenen Wallbox, der für 25.000 Euro miterworben werden muss.

K bytu dále náleží parkovací místo v podzemní garáži s vlastní nabíjecí stanicí (Wallbox), které je nutné dokoupit za 25 000 eur.

Hier können Elektro- und Hybrid-Fahrzeuge komfortabel aufgeladen werden.

Zde lze pohodlně dobíjet elektro a hybridní vozidla.

Abgerundet wird dieses großartige Gesamtpaket mit einem großzügigen Kellerraum im Untergeschoss, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Tento úžasný balíček doplňuje také prostorný sklepní prostor v suterénu, který nabízí další úložné kapacity.

Die Gemeinde Gottmadingen liegt ruhig und beschaulich im westlichen Hegau nur wenige Kilometer vom Bodensee entfernt.

Obec Gottmadingen se nachází klidně a malebně v západním regionu Hegau, jen pár kilometrů od Bodamského jezera.

Durch die Nähe zur Stadt Singen (ca. 7 Kilometer) sowie die Lage direkt an der Schweizer Grenze werden ländliche Idylle sowie zentrale Lage perfekt kombiniert.

Díky blízkosti města Singen (asi 7 kilometrů) a přímému sousedství se švýcarskou hranicí se dokonale kombinuje venkovská idyla s centrální polohou.

So sind bspw. die Hegau-Vulkane oder der Bodensee innerhalb kurzer Zeit für Ausflüge erreichbar.

Například Hegau sopečné kužely nebo Bodamské jezero jsou během krátké doby dosažitelné pro výlety.

Berufspendler planen ihren Arbeitsweg nach Singen, Konstanz, Schaffhausen oder Zürich flexibel und zuverlässig, denn der Bahnhof ist fußläufig nur fünf Minuten entfernt.

Dojíždějící si mohou flexibilně a spolehlivě plánovat cestu do práce do Singen, Konstanca, Schaffhausenu nebo Curychu, neboť vlakové nádraží je vzdáleno pouhých pět minut chůze.

Außerdem gelangt man in nur wenigen Minuten auf die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart.

Navíc se během několika minut dostanete na dálnici A81 směřující k Stuttgartu.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

V bezprostřední blízkosti bytu najdete řadu obchodních možností.

Darüber hinaus sind Kindergärten, eine Grund- sowie eine Realschule, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt im Ort vorhanden.

Kromě toho je přímo v obci k dispozici školky, základní škola, střední škola, lékaři, lékárny a další zařízení pro každodenní potřeby.

Alles in allem bietet Gottmadingen sämtliche Vorzüge, um zu arbeiten, wohnen und leben.

Celkově Gottmadingen nabízí všechny přednosti pro práci, bydlení a život.

- Altersgerecht

(Vhodné pro seniory)

- Personenaufzug

(Osobní výtah)

- Einbauküche

(Vestavěná kuchyň)

- Kellerraum

(Sklepní prostor)

- Balkon

(Balkon)

- Gäste-WC

(Toaleta pro hosty)

- Elektrische Jalousien

(Elektrické žaluzie)

- Fußbodenheizung

(Podlahové vytápění)

- Echtholz-Parkett und Fliesen

(Parket z masivního dřeva a dlaždice)

- Badewanne, Bad mit bodentiefer Dusche, Bad mit Fenster

(Vana, koupelna se sprchou ohne práh a koupelna s oknem)

- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox

(Parkovací místo v podzemní garáži s nabíjecí stanicí)

- Video-Sprechanlage

(Video domovní interkom)