Pronájem kanceláře • 304 m² bez realitkyBadstr. 131, , Bavorsko

Diese moderne und repräsentative Büro- bzw. Praxisräume mit 6 Zimmern befindet sich im EG eines komplett sanierten Gebäudes in bester Lage in Egloffstein.

Tyto moderní a reprezentativní kancelářské či ordinace prostory se skládají ze 6 místností a nacházejí se v přízemí kompletně zrekonstruované budovy na nejlepší lokalitě v Egloffsteinu.

Vermietet werden die Räume ausschließlich für Gewerbebetriebe ohne Produktion/Lager etc. also ausschließlich als Büro bzw. Praxis.

Prostory jsou nabízeny k pronájmu výhradně pro podnikatelské účely bez výroby/skladu apod., tedy pouze jako kancelářské nebo ordinace prostory.

Miete und NK zzgl. 19% MwSt.

Nájem a provozní náklady, plus 19 % DPH.

Das Objekt liegt in Egloffstein, einem Luftkurort der Fränkischen Schweiz in der Nähe von Forchheim/Gräfenberg.

Nemovitost se nachází v Egloffsteinu, lázeňském městě Franského Švýcarska, nedaleko Forchheimu a Gräfenbergu.

Nach Nürnberg sind es nur 35 km, nach Forchheim 18 km, nach Gräfenberg lediglich 8 km.

Do Norimberku je to jen 35 km, do Forchheimu 18 km a do Gräfenbergu pouhých 8 km.

Die A73 befindet sich in einer Entfernung von ca. 18 km, zur A9 sind es ca. 19 km.

Dálnice A73 je vzdálena přibližně 18 km, k A9 asi 19 km.

Mit der Gräfenbergbahn fahren Sie in knapp 30 Minuten zum Flughafen Nürnberg.

S vlakem Gräfenbergbahn se dostanete za necelých 30 minut na letiště Norimberk.

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur - Kindergarten, Schule, Frisör, Bäcker, Café, 2 Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten und ein Freibad befinden sich hier.

Město disponuje dobrou infrastrukturou – najdete zde mateřskou školu, školu, kadeřnictví, pekárnu, kavárnu, dvě restaurace, obchody a také veřejný bazén.

Der neue Busbahnhof mit zahlreichen Verbindungen befindet sich nur 1 Minute zu Fuß entfernt.

Nová autobusová stanice s četnými spoji je vzdálena pouhou 1 minutu chůze.

Zum Kindergarten laufen Sie ca. 4 Minuten.

K mateřské škole dojdete přibližně za 4 minuty.

Zur Grundschule, Gemeindeverwaltung und zur Post brauchen Sie nur 1 Minute.

Ke základní škole, obecnímu úřadu a poště potřebujete jen 1 minutu.

Unzählige Wanderwege, Freizeitaktivitäten wie Minigolf, Klettergarten, Go-Cart-Bahn, Wildpark, Sommer-Rodelbahn etc. sowie Einkaufsmöglichkeiten (REWE/Norma) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Nekonečné turistické stezky, volnočasové aktivity jako minigolf, lanový park, dráha pro go-carty, zookoutek, letní sáňkování apod., stejně jako obchody (REWE/Norma) jsou dosažitelné během několika minut.

Konferenzraum

Konferenční místnost

Das Konferenzraum mit ca. 60 qm ist mit einer Dolby Surround Heimkino-Anlage ausgestattet.

Konferenční místnost o rozloze cca 60 m² je vybavena domácím kinem se systémem Dolby Surround.

Eine in der Decke eingebaute Klimaanlage sorgt im Sommer bei Bedarf für die richtige Temperatur.

Zabudovaná klimatizace ve stropě v létě zajistí při potřebě příjemnou teplotu.

Die über 2 Meter hohen Fenster bieten einen tollen Blick auf die Dorfkulisse und auf die imposante Egloffsteiner Burg.

Okna, která měří přes 2 metry na výšku, nabízejí nádherný výhled na vesnickou krajinu i na impozantní hrad Egloffstein.

Elektrische Raffstores sorgen für Privatsphäre.

Elektrické žaluzie zajišťují soukromí.

Mit direkter und indirekter Beleuchtung sorgen Sie immer für die richtige Stimmung.

Díky přímému i nepřímému osvětlení si vždy vytvoříte správnou atmosféru.

Die eingebauten Schränke bieten viel Stauraum.

Vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru.

EINGANG/Empfang

VSTUP/RecepCE

Sehr große Eingangsbereich mit über 45 qm mit direktem Zugang zur Terrasse.

Velmi prostorná vstupní hala o rozloze přes 45 m² s přímým přístupem na terasu.

BAD

KOUPELNA

Freistehende Badewanne, ebenerdige große Dusche, Doppelwaschbecken, großen Spiegelschrank, Handtuchwärmer und einen großen Einbauschrank mit hochwertigen Schiebetüren und Fußbodenheizung.

Volně stojící vana, bezbariérová velká sprcha, dvojité umyvadlo, velká zrcadlová skříň, ohřívač ručníků a velká vestavěná skříň s kvalitními posuvnými dveřmi a podlahovým vytápěním.

ZIMMER 1+2+3

MÍSTNOSTI 1+2+3

Große Räume mit Vinylboden, Raffstore und LED-Beleuchgung.

Prostorné místnosti s vinylovou podlahou, žaluzemi a LED osvětlením.

ZIMMER 4 / ARBEITSZIMMER / VORRATSKAMMER

MÍSTNOST 4 / PRACOVNA / SKLADOVÁ MÍSTNOST

Ca. 13 qm als kleines Arbeitszimmer oder Technikraum etc.

Přibližně 13 m², využitelné jako malá pracovna, technická místnost apod.

FLUR

CHODBA

Im Flur ist ein 4 Meter langer, raumhoher Schrank mit Schiebetüren installiert. Hier haben Sie viel Stauraum für Akten etc.

V chodbě je instalována skříň dlouhá 4 metry až ke stropu s posuvnými dveřmi. Zde máte dostatek úložného prostoru například pro spisy.

GÄSTE-WC MIT ABSTELLRAUM

TOALETNA PRO HOSTY S ŮLOŽNÝM PROSTOREM

Hier befinden sich 2 Gäste-WCs, 1 großes Waschbecken und ein zusätzlicher kleiner Abstellraum für z. B. Auflagen der Terrassenmöbel.

V této části se nacházejí dvě hostinské toalety, jedno prostorné umyvadlo a malý dodatečný úložný prostor například pro kryty terasového nábytku.

HAUSWIRTSCHAFTSRAUM

DOMÁCÍ PROSTOR / SERVISNÍ MÍSTNOST

Ein Multifunktionsraum, nutzbar als Büro, Waschraum, Archiv, Mitarbeiterküche etc.

Multifunkční místnost, využitelná jako kancelář, prádelna, archiv, kuchyňka pro zaměstnance apod.

SONNENTERRASSE

SLUNEČNÁ TERASA

Durch eine Schiebetür direkt im Empfangsbereich gelangen Sie auf die neu errichtete 50 qm Sonnenterrasse.

Cez posuvné dveře přímo z recepce se dostanete na nově vybudovanou slunečnou terasu o rozloze 50 m².

GARTEN

ZAHRAda

Von der Terrasse gelangen Sie über eine Treppe direkt in Ihren Gartenbereich.

Z terasy se po schodech přímo dostanete do vašeho zahradního prostoru.

Die Räume werden ohne die abgebildeten Möbel, Bilder, Statuen etc. vermietet.

Prostory jsou pronajímány bez zobrazeného nábytku, obrazů, soch apod.

Die Besichtigung der Räume kann nur mit vorheriger Terminvereinbarung erfolgen.

Prohlídka prostor je možná pouze po předchozí domluvě termínu.

Hierzu setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

V takovém případě nás, prosím, kontaktujte.

Vor einem Besichtigungstermin benötigen wir von Ihnen einen Bonitätsnachweis (Einkommensteuerbescheid/Letzte Bilanz oder ähnliches) sowie eine kurze Beschreibung über Ihre Tätigkeit.

Před sjednáním prohlídky od vás potřebujeme doklad o bonitě (daňové přiznání, poslední rozvahu nebo podobný dokument) a také krátký popis vaší činnosti.