Prodej domu 7+1 • 124 m² bez realitky, Porýní-Falc

Malý, půvabný a ihned k nastěhování.

Tento dům je ideální pro všechny, kteří ocení historický charakter a zároveň hledají prostor pro vlastní budoucnost. Kromě atraktivní kupní ceny nabízí nemovitost vzácnou příležitost jak pro vlastníky, tak pro investory.

Bytová plocha o rozloze cca 124 m² se rozprostírá na třech úrovních, což poskytuje ideální podmínky pro páry nebo rodiny.

V přízemí se nachází obývací pokoj, prostorná koupelna, jídelna a kuchyň – místo pro společný život a příjemné chvíle ve společnosti. Další úložný prostor nabízí malá sklepní místnost.

V patře jsou k dispozici čtyři pokoje s různým využitím, například jako ložnice, dětské, hostinské nebo pracovny. Ještě další dva pokoje a druhá koupelna se nachází v podkroví.

Idylická dřevěná chatka za domem podtrhuje venkovský šarm nemovitosti a nabízí mnoho možností využití včetně útulných posezení v exteriéru.

Vytápění / Energetické řešení

Dům je vytápěn elektrickými nočními zásobníkovými kameny – spolehlivou, nenáročnou a snadno ovladatelnou topnou technikou.

Obzvlášť atraktivní je, že při použití 100 % ekologické elektřiny lze topný systém provozovat zcela bez emisí, a tím aktivně přispívat k udržitelnému a klimaticky šetrnému životnímu konceptu.

Navíc jsou na každém patře připraveny přípojky pro krbové kamna, což otevírá další individuální možnosti vytápění a designu.

Internet / Telekomunikace

Dům je již vybaven optickým připojením od společnosti E.ON, takže nabízí výkonné vysokorychlostní připojení přímo do budovy. Tím jsou vytvořeny ideální podmínky pro práci z domova, streamování i moderní digitální aplikace.

Raumbach je malá obec s přibližně 400 obyvateli v okrese Bad Kreuznach v Porýní-Falci. Obec patří do svazku obcí Nahe-Glan a leží jen asi 2 kilometry od půvabného městečka Meisenheim, které má kompletní infrastrukturu včetně nemocnice.

Lázeňské město Bad Sobernheim je dostupné přibližně 12 kilometry.

Klidné, přírodou obklopené okolí činí lokalitu zvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí kombinovat venkovský život s dobrou dostupností.

Vybavení

• 7 pokojů

• 2 koupelny

• Kuchyň s vestavěným vybavením

• Dvojitě zasklená okna směrem k ulici

• Sklepní místnost

• Optické připojení

• Přípojky pro krbová kamna na každém patře

• Dřevěná chatka s posezením

Modernizace / Rekonstrukce

1977: Úprava podkroví:

V podkroví byly umístěny dvě dětské pokoje a koupelna. Byla postavena okna ve střešní střešní přízemní střeše směrem k ulici a střešní krytina byla obnovena.

2002: Elektroinstalace v koupelně, včetně průtokového ohřívače, byla renovována.

2002: Modernizace energetického řešení pomocí čistého a ekologicky šetrného nočního zásobníkového vytápění v celém domě.

2023: Rekonstrukce jídelny.