Pronájem bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyWien 5. Bezirk Wien 1050

Erstbezug – Novostavba – podkrovní byt v 1050 Vídni

Tento moderní podkrovní byt TOP 24 se nachází v domě zrekonstruovaném v roce 2025 a nabízí vysoký životní komfort:

Rozložení místností / Vybavení:

• Novostavba / prvotní užívání

• 2 pokoje

• Obytná kuchyně o rozloze 26 m²

• EWE kuchyně se spotřebiči značky AEG

• Místnosti s výškou 4,2 m a dostatkem denního světla

• Olejovaná dubová podlaha pro příjemnou atmosféru

• Podlahové vytápění pro příjemné teplo

• Klimatizace Daikin včetně ovládání přes aplikaci a dálkového ovládání

• Nové elektrické zastínění a izolace

• Nová Velux střešní okna s elektrickými roletami včetně větrací ochrany proti větru

• Elektrický stínicí systém (Raffstore) pro balkonové dveře a vertikální okna

• Nový výtah, který vás doveze přímo do patra

• Balkon o rozloze 8 m² s jedinečným výhledem na Vídeň

• Možnost pronájmu dalšího parkovacího místa v přilehlém domě

Zvláštnosti:

• Bez provize (prodej přímo od vlastníka)

• Provozovně přímo v domě – nakupování je extrémně praktické!

• Další služby jako lékárna, školy a drogeriemarkety jsou dosažitelné během několika minut chůze

• Prádelna se sušičkou přímo v domě

• Prostorná místnost na kola

Vídeň byla již potřetí oceněna jako nejvhodnější město k životu na světě. Tento byt vám díky vynikajícímu napojení na veřejnou dopravu a infrastrukturu umožní denně si užívat všech atrakcí tohoto města.

Ať už jde o čerstvé rohlíky z pekárny ráno, relaxační chvíle v parku nebo chutnou večeři v restauraci – všechny tyto, stejně jako další přednosti, jako je pobočka Hofer v sousedním domě, pošta, bankomat, zdravotní centrum a různé možnosti nakupování, máte dosažitelné pěšky během 5 minut.

V bezprostřední blízkosti se navíc nachází stanice metra U4 na Margaretengürtel, tramvajové linky 6 a 18 a autobusy 59A a 12A. Díky tomu je zaručena vynikající dostupnost vídeňského centra a mnoha volnočasových zařízení, jako jsou restaurace, divadla, kina a sportovní možnosti!

Prohlídka: po domluvě na termínu na tel. čísle 0043 69913163203 nebo e-mailem.