Prodej domu 7+1 • 291 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento výjimečný a vysoce kvalitně vybavený architektonický dům postavený v masivní Hebelbauweise nabízí ve čtyřech patrech prostorný obytný koncept s řadou možností využití. Nemovitost, postavená v roce 1996, se nachází v klidné rezidenční čtvrti v oblíbené části Wiechs ve Schopfheimu a zaujme svou neobvyklou architekturou, prvotřídním vybavením a pravidelnými modernizacemi.

Na obytné ploše přibližně 291 m² a sdalších asi 66 m² užitné plochy se celkem nachází 7 místností. Prostorný pozemek o rozloze 788 m² nabízí upravené venkovní prostory na více úrovních, venkovní bazén a četné terasy a odpočinkové zóny.

Srdcem domu je otevřený a světlý obývací a jídelní prostor v přízemí, vybavený podlahovým vytápěním, kvalitními dlaždicemi, stylovým dvojitým krbem a se přímým vstupem do zimní zahrady a na velkou jižní terasu s WPC palubkami a elektrickým slunečním markýzem. Exkluzivní charakter domu zdůrazňuje také kvalitní skleněné dveře.

Otevřená kuchyně je vybavena praktickou spižírnou. Kuchyňská linka byla obnovena teprve před dvěma lety. Navíc se v přízemí nachází také hostinské WC a prádelna.

V patře se nacházejí ložnice a koupelny. Balkon orientovaný na jihozápad a světlík poskytují příjemnou atmosféru bydlení a spoustu denního světla.

V horním patře jsou tři ložnice a prostorná koupelna se sprchou, toaletou a vanou s funkcí whirlpoolu. Tuto úroveň pak dokončuje útulný čtecí kout či knihovna.

Mimo to je přízemí sklepení velmi univerzálně využitelné: dva velké prostory, nyní sloužící jako kanceláře pro podnikání, se dají ideálně využít jako další ložnice, home office nebo hobby místnosti. Díky již existujícím přípojkám pro kuchyň je zde rovněž možnost využití jako samostatná obytná jednotka či samostatná samostatná přístavba. Tuto úroveň doplňuje nově zrekonstruovaná sauna se sprchou a toaletou.

Velmi prostorná dvojgaráž nabízí dodatečný úložný prostor a komfortní parkování. Kromě ní jsou k dispozici ještě tři další venkovní parkovací místa.

Dům byl průběžně modernizován a je ve velmi pečlivém stavu. Vnější fasáda byla před přibližně čtyřmi lety nově natřena. Buderus plynové topení bylo v roce 2019 vybaveno novou kotelnou a je doplněno solárním systémem na podporu topení. Navíc je k dispozici velká nádrž na vodu o objemu 1 000 litrů.

Nemovitost se nachází v klidné a přírodě blízké rezidenční lokalitě ve čtvrti Wiechs ve Schopfheimu, v malebné oblasti Wiesental. Okolí se vyznačuje příjemnou atmosférou, hojností přírody a dobrou dopravní dostupností do okolních měst.

Obchodní možnosti, školy, mateřské školy, lékaři a další zařízení každodenní potřeby se nacházejí v blízkém centru města Schopfheim. Blízkost hranice se Švýcarskem činí polohu také obzvláště atraktivní pro dojíždějící.

Region nabízí četné volnočasové a rekreační možnosti a vysokou kvalitu života v trojmezí Německo–Švýcarsko–Francie.

Další vybavení zahrnuje mimo jiné:

• Elektro Bus-System PEHA

• Topenářský systém Sauter

• Připojení na optické vlákno (fiber)

• Cisternu

• Samostatnou prádelnu v suterénu

• Dvě terasy s elektrickými slunečními markýzy

• Venkovní bazén o délce přibližně 7,5 metru

Energetický štítek vykazuje velmi dobrý hodnotu 57,58 kWh/(m²a).

Vybavení:

• Architektonický dům postavený v masivní Hebelbauweise

• Rok výstavby: 1996

• Přibližně 291,41 m² obytné plochy

• Přibližně 66 m² užitné plochy

• Pozemek o velikosti přibližně 788 m²

• 7 místností

• Podlahové vytápění v přízemí

• Dvojitý krb

• Zimní zahrada

• Kvalitní otevřená kuchyň se spižírnou

• Sauna se sprchou a toaletou

• Venkovní bazén

• Vana s funkci whirlpoolu

• Prostorná dvojgaráž

• Další parkovací místa

• Připojení na optické vlákno

• Solární systém na podporu topení

• Cisternu

• Upravena venkovní zahrada

• Možnost přístavby jako samostatná obytná jednotka (případně i samostatná jednotka pro nájemníky)

Privátní prodej přímo od vlastníka. Na vyžádání Vám rád zašlu další fotografie a podklady k nemovitosti. Pro sjednání termínu mě prosím kontaktujte e-mailem.