Pronájem bytu 4+1 • 260 m² bez realitkyDrosselweg 27, , Hessen

Diese außergewöhnliche Garten- und Terrassenwohnung vereint das großzügige Wohngefühl eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer modernen, hochwertigen Wohnung. Auf ca. 260 m² Wohnfläche genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, Weitläufigkeit und erstklassiger Wohnqualität – eingebettet in eine exklusive, kleine Wohnanlage mit repräsentativem Charakter.

Tento výjimečný byt se zahradou a terasou spojuje prostorný pocit bydlení rodinného domu s komfortem moderního, vysoce kvalitního bytu. Na přibližně 260 m² obytné plochy si užijete vysokou úroveň soukromí, prostornost a prvotřídní kvalitu bydlení – a to v exkluzivním, malém rezidenčním komplexu s reprezentativním charakterem.

Die im Jahr 2018 umfassend und hochwertig sanierte Villa befindet sich in besonders ruhiger und begehrter Lage am westlichen Rand von Königstein, unmittelbar angrenzend an den idyllischen Johanniswald. Die stilvolle 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich komfortabel über eine Ebene und überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung sowie fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

V roce 2018 byla vila kompletně a kvalitně zrekonstruována a nachází se v mimořádně klidné a žádané lokalitě na západním okraji Königsteinu, těsně přiléhající k idylickému lesu Johanniswald. Elegantní čtyřpokojový byt se pohodlně rozprostírá na jedné úrovni a zaujme prostorným, promyšleným dispozicím s plynulými přechody mezi vnitřním a venkovním prostorem.

Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großflächigen Glasfronten schafft ein elegantes und zugleich einladendes Wohnambiente. Der Kamin bildet das stilvolle Herzstück des Wohnraums und sorgt – insbesondere in den Abendstunden – für eine warme, behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den privaten, liebevoll angelegten Garten – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen, Genießen und Verweilen.

Otevřený, světlý obývací a jídelní prostor s rozsáhlými skleněnými stěnami vytváří elegantní a zároveň přívětivé obytné prostředí. Krb, který tvoří stylové srdce obývacího prostoru, zejména v večerních hodinách zajišťuje příjemnou, útulnou atmosféru. Odtud máte přímý vstup na slunnou terasu a do soukromé, vkusně upravené zahrady – ideálního místa pro relaxaci, užívání si chvílí odpočinku a setrvání.

Das Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und bietet einen ruhigen, privaten Rückzugsort. Hochwertige Materialien, modernes Design und die naturnahe Premiumlage unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie und machen sie zu einem außergewöhnlichen Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Stil, Ruhe und Lebensqualität legen.

Ložnice s přilehlým balkonem nabízí nádherný výhled do zeleně a poskytuje klidné, soukromé útočiště. Kvalitní materiály, moderní design a prémiová lokalita v těsné blízkosti přírody zdůrazňují exkluzivní charakter této nemovitosti a činí z ní výjimečný domov pro náročné nájemce, kteří si cení stylu, klidu a vysoké kvality života.

In privilegierter Randlage von Königstein im Taunus, im begehrten Ortsteil Schneidhain, verbindet diese Immobilie auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer erstklassigen Infrastruktur. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und der Nähe zum Taunus bietet die Lage ein Höchstmaß an Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in kurzer Distanz den hohen Wohnkomfort unterstreichen.

V privilegované okrajové lokalitě Königsteinu v Taunusu, ve vyhledávané čtvrti Schneidhain, dokonale spojuje tato nemovitost klidné, přírodou obklopené bydlení s prvotřídní infrastrukturou. Obklopená rozlehlými zelenými plochami a se svou blízkostí k pohoří Taunus nabízí lokalita maximální možnosti odpočinku, zatímco dostupnost obchodů pro každodenní potřeby v krátké vzdálenosti podtrhuje vysoký komfort bydlení.

Die exzellente Verkehrsanbindung gewährleistet sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion Rhein-Main. Die Städte Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sowie der internationale Flughafen Frankfurt sind in kurzer Zeit erreichbar – ein besonderer Vorteil für Berufspendler und Vielreisende.

Výborné dopravní spojení zajišťuje rychlou a pohodlnou dostupnost celé metropolitní oblasti Rýn-Majna, ať už autem nebo prostřednictvím veřejné dopravy. Města Frankfurt nad Mohanem, Wiesbaden a Mainz, jakož i mezinárodní letiště ve Frankfurtu, jsou dosažitelná během krátké doby – což představuje zvláštní výhodu pro dojíždějící i časté cestovatele.

Königstein zählt zu den renommiertesten Wohnlagen im Taunus und überzeugt durch ein vielfältiges Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Hochwertige Sport- und Freizeiteinrichtungen, Theater, Konzerte sowie zahlreiche gesellschaftliche und kulturelle Veranstaltungen prägen das attraktive Lebensumfeld und sorgen für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.

Königstein patří mezi nejprestižnější rezidenční lokality v Taunusu a překvapuje pestrou nabídkou volnočasových, sportovních a kulturních aktivit. Kvalitní sportovně-rekreační zařízení, divadla, koncerty a řada společenských či kulturních akcí vytvářejí atraktivní životní prostředí a zajišťují mimořádně vysokou kvalitu života.

Familien profitieren von einem erstklassigen Bildungsangebot mit einer Auswahl an privaten, konfessionellen und staatlichen Kindergärten, renommierten Grundschulen, einer bilingualen Primary School sowie privaten und staatlichen Gymnasien in der näheren Umgebung.

Rodiny mají prospěch z prvotřídní nabídky vzdělávacích zařízení, která zahrnuje výběr soukromých, konfesionálních i státních mateřských škol, renomovaných základních škol, bilingvní základní školy a soukromých i státních gymnázií v bezprostředním okolí.

Eine hervorragende medizinische Versorgung durch Kliniken, spezialisierte Fachärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe rundet das exklusive Gesamtbild dieser begehrten Wohnlage ab und unterstreicht den hohen Anspruch an Komfort, Sicherheit und Lebensqualität.

Vynikající zdravotní péče poskytovaná nemocnicemi, specializovanými lékaři a lékárnami v bezprostřední blízkosti doplňuje celkový exkluzivní dojem této žádané lokality a zdůrazňuje vysoké nároky na komfort, bezpečnost a kvalitu života.

Diese exklusive Wohnung begeistert durch einen großzügig und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der fließend in eine hochwertige, moderne Einbauküche sowie eine stilvolle Kaminecke übergeht. Das harmonische Zusammenspiel aus Weitläufigkeit, natürlichem Lichteinfall und edlen Materialien schafft ein Wohnambiente von besonderer Eleganz und Wohnqualität.

Tento exkluzivní byt okouzlí prostorným a otevřeným obývacím a jídelním prostorem, který plynule přechází do vysoce kvalitní, moderní vestavěné kuchyně a stylového koutu s krbem. Harmonická kombinace prostornosti, přirozeného přísunu světla a luxusních materiálů vytváří obytné prostředí s mimořádnou elegancí a kvalitou bydlení.

Das lichtdurchflutete Designerbad erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, einer großzügigen, luxuriösen Dusche, einem eleganten Doppelwaschtisch sowie edlem Granitboden, bietet es ein Wellnesserlebnis auf höchstem Niveau. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung.

Světlá koupelna navržená designérem splňuje ty nejvyšší nároky na komfort a estetiku. Je vybavena volně stojící vanou, prostornou a luxusní sprchou, elegantním dvojitým umyvadlem a vznešenou granitovou podlahou, což poskytuje wellness zážitek na té nejvyšší úrovni. Jak koupelna, tak i hostinská toaleta jsou opatřeny komfortním podlahovým vytápěním.

Der großzügige Elternschlafraum mit ca. 25 m² sowie das Kinderzimmer sind jeweils mit einer separaten Ankleide ausgestattet und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer mit ca. 17 m² eignet sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder zusätzliches Kinderzimmer.

Prostorná rodičovská ložnice o rozloze cca 25 m² i dětský pokoj mají každý svou samostatnou šatnu a nabízejí vysokou míru soukromí a možností ústupu. Další pokoj o rozloze cca 17 m² je možné flexibilně využít jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo jako další dětský pokoj.

Die ca. 27 m² große Terrasse sowie der weitläufige Balkon, eingebettet in einen liebevoll angelegten, privaten Garten, laden zum Entspannen, Verweilen und Genießen im Grünen ein und erweitern den Wohnraum auf ideale Weise in den Außenbereich.

Terasa o rozloze přibližně 27 m² a prostorný balkon, zasazené do pečlivě upravené soukromé zahrady, vybízejí k relaxaci, setrvání a užívání si okolní zeleně, čímž ideálně rozšiřují obytný prostor do exteriéru.

⸻

Wohnungsaufteilung & Highlights im Überblick

• 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 254 m² Wohnfläche

• Čtyřpokojový byt s cca 254 m² obytné plochy

• Ca. 84 m² offener Wohn- und Essbereich

• Přibližně 84 m² otevřeného obývacího a jídelního prostoru

• Hochwertige, offene Einbauküche

• Kvalitní, otevřená vestavěná kuchyně

• Vollständig renovierte / kernsanierte Immobilie

• Kompletně zrekonstruovaná nemovitost

• Tageslicht-Designerbad mit freistehender Badewanne und luxuriöser Dusche

• Koupelna s přirozeným denním světlem navržená designérem, vybavená volně stojící vanou a luxusní sprchou

• Gäste-WC mit Fußbodenheizung

• Hostinská toaleta s podlahovým vytápěním

• Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre

• Krb pro útulnou atmosféru bydlení

• Edle Parkett- und Granitböden

• Luxusní parketové a granitové podlahy

• Großzügige Terrasse und Balkon mit privatem Gartenanteil

• Prostorná terasa a balkon se soukromou zahradou

• Garage

• Garáž

Diese außergewöhnliche Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die das exklusive Wohngefühl eines eigenen Hauses schätzen und zugleich die Vorzüge einer hochwertigen Eigentumswohnung sowie die Nähe zum urbanen Leben nicht missen möchten. Sie vereint auf harmonische Weise Privatsphäre, Großzügigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und bietet ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch repräsentativer Lebensraum ist.

Tato výjimečná nemovitost je určena náročným nájemcům, kteří si cení exkluzivního pocitu bydlení vlastního domu a zároveň nechtějí vzdát výhod kvalitního vlastnického bytu a blízkosti městského života. Dokonale spojuje soukromí, prostornost a moderní komfort bydlení na nejvyšší úrovni a nabízí domov, jenž je jak útočištěm, tak reprezentativním obytným prostorem.

Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen, eine persönliche Beratung sowie detaillierte Auskünfte zur Immobilie und zur Lage zur Verfügung. Selbstverständlich vereinbaren wir auf Wunsch einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses besondere Wohnambiente vor Ort näherzubringen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Rádi vám poskytneme další informace, individuální poradenství a podrobné údaje o nemovitosti i lokalitě. Samozřejmě na vyžádání domluvíme individuální prohlídku, abychom vám mohli tuto jedinečnou atmosféru bydlení představit přímo na místě.

Těšíme se na vaši zpětnou vazbu a na příležitost osobně vám tuto exkluzivní nemovitost předvést.