Pronájem bytu 4+1 • 124 m² bez realitky, Dolní Sasko

Váš nový domov v kompletně zrekonstruovaném důmě s doškovou střechou a zdobenou rámovou konstrukcí!

Na pozemku o rozloze 2 665 m² se představuje tato působivá historická budova s doškovou střechou, ve které se celkem nachází pět obytných jednotek.

K pronájmu jsou k dispozici dva světlé byty

(WE 2 = obytná plocha 125,06 m² + WE 4 = obytná plocha 123,58 m²),

nacházející se oba v horním patře – jeden z nich dokonce s prostornou, promyšleně navrženou podkrovní galerií.

Co je na obou bytech výjimečné: vlastní terasa v zahradě – místo pro zpomalení v idylické lokalitě.

Výrazná architektura tohoto památkově chráněného domu s doškovou střechou je typická pro tuto žádanou obytnou oblast před branami Hamburku. Ztělesňuje nadčasovou krásu a představuje přesvědčivou kombinaci tradiční stavební kultury 19. století se všemi energetickými vymoženostmi v moderním “state of the art” provedení.

Téměř nepřekonatelná kombinace venkovské idyly a městského životního stylu činí z tohoto objektu jedinečné místo. Zde si můžete dle nálady buď vychutnat život na venkově a načerpat nové síly, nebo – jen kousek dál – využít kouzlo a další přednosti nejkrásnějšího německého velkoměsta.

Domov – ne pro každého, ale pro náročného nájemce, který dokáže ocenit to výjimečné.

Nepochybně stará krajina před branami Hamburku patří k nejkrásnějším regionům Německa. Podél břehu Labe se rozprostírá největší souvislá ovocná oblast Evropy, kde je přírodní idyla stále nedílnou součástí.

Obklopen malebnými vesnicemi a historickými domy s rámovou konstrukcí se vám rozprostírá jedinečně krásná krajina s četnými hrázemi, řekami a kanály.

Obec Hollern-Twielenfleth se nachází přímo u Labe, přibližně 30 km západně od Hamburku, a je snadno dostupná jak po dálnici, tak i veřejnou dopravou. Četné volnočasové a sportovní aktivity (např. cyklistika, vodní sporty) zaručují nadprůměrnou kvalitu života a kromě široké nabídky nákupních možností vybízejí také vynikající gastronomické zážitky.

Zvláště pro dojíždějící, hledající odpočinek a milovníky přírody, kteří si váží kombinace dobré dostupnosti a vysoké kvality života daleko od shonu velkoměst, je tato nemovitost opravdovým splněným snem o bydlení.

Hanzové město Stade, s téměř 50 000 obyvateli, okouzlí návštěvníky svým historickým centrem, jež je převážně tvořeno domy s rámovou konstrukcí z 17. století. Současně je Stade symbolem pulzující high-tech průmyslu, který se zde ustálil. Kromě společnosti AIRBUS si v tomto regionu získalo pevné zázemí řada firem ze sektorů lehkého průmyslu i chemického průmyslu.

Dobrá k vědění:

Dálnice A26 (ještě ve výstavbě) a spolujezda B73 jsou dosažitelné z odbočky Stade-Ost, přibližně 6,5 km.

Po dokončení bude dálnice A26 vést od plánovaného křižovatkového uzlu A20/A26 „Kehdingen“ u Drochtersenu v Dolním Sasku až k plánovanému dálnicovému uzlu s A1 v Hamburku.

Spolujezda B73 nabízí přímé spojení z Cuxhavenu do Hamburku-Harburg.

První nastěhování proběhne po kompletní rekonstrukci.

Po rekonstrukci se tato perla s doškovou střechou představuje jako KfW památkově chráněný dům s vysokou energetickou účinností třídy EE (obnovitelné zdroje energie). Energetické náklady se díky tepelnému čerpadlu a solárním modulům pohybují na nízké úrovni.

Památkově chráněná budova s rámečkovou konstrukcí, zdobená cihlami vyplňujícími mezery pod doškovou sedlovou střechou (s ekonomickým štítem s nástavbou) byla postavena přibližně kolem roku 1850 a vyznačuje se nápadnou rovnoměrností s téměř čtvercovými díly. Historická budova působí původně i dnes díky zachované historické originalitě.

K bytu patří moderně vybavená kuchyňská linka včetně kuchyňských spotřebičů.

K pronájmu jsou dva prostorně řešené byty:

• Byt WE 2 – v horním patře = 3 místnosti

  Obytná plocha: 125,06 m² včetně dodatečné galerie (cca 30 m²) + terasa (cca 20 m²)

• Byt WE 4 – v horním patře a podkroví = 4 místnosti

  Obytná plocha: 123,58 m² s dodatečným úložným prostorem (cca 12 m²) + terasa (cca 20 m²)

Měsíční nájemné (bez služeb):

• Byt WE 2: 1 750 € + 30 € za parkovací místo

• Byt WE 4: 1 800 € + 30 € za parkovací místo

Nájemní kauce činí 2 měsíční zálohy nájemného.

Prosíme o písemné kontaktování s uvedením úplné adresy a telefonního čísla. Prohlídka se uskuteční pouze po předchozí domluvě termínu. Předpokládá se nájemní doba minimálně 24 měsíců.

Provozní náklady činí 2,25 €/m² na byt.