Pronájem bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyDonaustrasse 20, , Bavorsko

Bydlení ve městě, kde si ostatní užívají dovolenou.

Komfortní 72 m², 2-pokojový byt (pro jednoho)

Skvělá poloha v centru města a naprosto klidně. Jedinými zvuky na vaší terase je zpěv ptáků z kryté zahrady. Přímo před domem najdete obchody, restaurace, kavárny, poskytovatele služeb a autobusovou zastávku v bezprostřední blízkosti.

1. patro, kuchyň, koupelna, vlastní terasa s výhledem

na rozsáhlou krytou zahradu a památník Befreiungshalle.

Podlahy z dubového dřeva v přírodní verzi, broušené, olejované. Malá vestavěná kuchyň.

Podlahové topení, plynová kondenzační kotelna podporovaná solárním systémem, koupelna se sprchou + vanou.

Internet, satelitní TV, interkom.

Ekologické stavební materiály pro zdravé obytné prostředí, podlahy bez PVC.

Pravé dubové parketové díly, broušené a olejované v obytné a ložnicové části. Dlaždice 60x30 v Solnhofen stylu v předsíni. Okenní parapety z juramaru.

Vstupní dveře bytu jsou těžké, se třemi stranami obklopujícími těsněními. Nejlepší zvuková izolace díky zdvojované konstrukci příčky mezi byty a vibračně odděleným podlahám. Obrovská vestavěná skříň šířky 220 cm a hloubky 100 cm nabízí nevídané úložné prostory.

Ultra-tiché vícestupňové větrání koupelny s prodlouženým chodem a automatickým ovládáním vlhkosti.

Kouřový hlásič. Podlahové topení. Měřič tepelné energie s dálkovým odečtem, měřič studené a teplé vody, elektrický měřič. Připojení telefonu/internetu a satelitní TV, interkom s otevíráním dveří. Poštovní schránka s interkomem a zvonky u bytu. Je zde také připojení pro pračku.

Na vyžádání vlastní podzemní garážové stání, klimatizované, v létě chladné, v zimě teplé.

Energeticky úspšné podmínky zajišťuje:

• Předehřívání podzemní garáže pomocí podzemní vody, a tím celého domu.

• Moderní plynová kondenzační kotelna a solární termická jednotka nabízejí v této chráněné konstrukci ideální podmínky pro energeticky úspšné bydlení a nízké provozní náklady.

Bydlení ve městě, kde si ostatní užívají dovolenou.

Skvělá poloha přímo v centru města a přesto naprosto klidné.

Obchody, restaurace, kavárny, poskytovatelé služeb a autobusová zastávka v bezprostřední blízkosti.

Poloha: Mezi Dunajem a Altmühlou

Historické centrum Kelheimu je „zeleným ostrovem“ s vynikající infrastrukturou. Vše potřebné pro každodenní život máte pohodlně na dosah:

• Obchody: Supermarkety, kavárny, gastronomie a poskytovatelé služeb v bezprostředním okolí.

• Volný čas: Krátká cesta k muzeím, veřejnému vzdělávacímu centru (VHS), plaveckým bazénům a kulturním akcím.

• Čistá příroda: Úžina Dunaje, údolí řeky Altmühl a jurská svah s cyklistickými a pěšími stezkami jsou přímo před vašimi dveřmi.

Kvůli poloze bytu v rezidenční oblasti se pronajímá pouze nekuřákům.

S ohledem na vysoce kvalitní přírodní dřevěné podlahy bohužel není povoleno chovat domácí zvířata.

Byt je ideální pro singl s nárokem na klid a relaxaci.