Pronájem domu 7+1 • 202 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Nabízíme k pronájmu náš elegantní, plně zařízený rodinný dům v bezprostřední blízkosti tržního náměstí v příjemné obci Rellingen!

Rok výstavby: 1984

Obytná plocha: 202 m²

Vybavení: klasicky inspirované – odpovídající stáří domu; ve velmi dobrém stavu

Druh vytápění: olej (Buderus BE 1.3-21, rok 2005), energetický průkaz se vyhotovuje

Dům se rozkládá na pozemku o rozloze 947 m² a nabízí obytnou plochu cca 202 m². Rozdělení je následující:

Přízemí:

Obývací pokoj: 49,5 m²

Místnost pro biliard / ložnice / kancelář: 13,4 m²

Kuchyň: 6,2 m²

Koupelna s toaletou (přízemí): 9,15 m²

Návštěvnická toaleta: 2 m²

Chodba: 13,5 m²

Patro:

Ložnice rodičů: 33,5 m²

Dětská ložnice 1: 21 m²

Dětská ložnice 2: 13 m²

Koupelna: 12,5 m²

Otevřená místnost (např. kancelář): 27 m²

Suterén:

Místnost s trampolínou (rozdělená do dvou úrovní): 43,4 m² (není součástí obytné plochy)

Chodba: 16,7 m²

Sklad: 49,5 m²

Prádelna: cca 10 m²

Rodinný dům postavený v roce 1984 monolitickou technikou zaujme nejen svou velmi centrální polohou v dopravně uklidněné ulici Hohlen, ale především kvalitním, zakázkovým vnitřním zpracováním, otevřeným kamnem z pískovce, podlahovým vytápěním, uzamykatelnými dřevěnými okny (částečně s butenzirkulí), alarmem, kompletním venkovním osvětlením s pohybovými čidly a velkými okenními plochami.

I přes stáří lze stav domu, jak zvenku, tak zvnitř, popsat jako udržovaný!

Prostorná příjezdová cesta vymezená granitovými sloupy vede k zadní části pozemku o rozloze cca 320 m² s dlážděnou plochou.

Tři ze čtyř stran jsou neviditelné z ulice díky zelenému oplocení s dvojitým drátem a bukovým živým plotem. Udržované zahrady a starý třešňový strom opticky krásně dotvářejí zadní část objektu.

Strana pozemku směřující k ulici je rovněž ohraničena, mimo jiné novým bukovým živým plotem. Venkovní prostor přitom nevyžaduje náročnou údržbu.

Zvláštní pozornost si zaslouží fitness zóna umístěná v suterénu, která má dostatek denního světla a stropní výšku téměř 5,50 m! Velká trampolína a fitness stroje z 80. let si tam našly své místo. Tento téměř 45 m² velký prostor není součástí výpočtu obytné plochy!

Lokalita přesvědčuje především svou bezprostřední blízkostí k centru Rellingenu, tržnímu náměstí a mnoha zařízeními každodenní potřeby (Edeka, Rossmann, Aldi, pekárna, fitness centrum, lékaři, atd.) a také snadnou dostupností nádraží Thesdorfer a Pinneberger a linky S3, která přímo vede do centra Hamburku. Dálnice BAB 23 je dosažitelná autem za dvě minuty!

Mateřské školky, jesle a základní školy jsou dosažitelné pěšky. Dvě střední školy (JBS: gymnázium a volnočasová celodenní škola, CVS: základní a komunitní škola) jsou dosažitelné do 15 minut na kole.

Rellingenský barokní kostel se nachází jen kousek, v prodloužení ulice Hohlen.

V patře byly na jaře 2026 provedeny následující úpravy:

– Rozdělení dětského pokoje na dvě ložnice. Nově vzniklá místnost disponuje dvěma novými střešními okny.

– Částečné odstranění tapet a překrytí stěn bílou barvou.

– Dvě nová střešní okna v koupelně v patře.

– Zateplení celé stropní konstrukce v patře.

Objekt byl dříve komerčně pronajímán. Opět je to vítáno, ale není to podmínkou!