Prodej bytu 3+1 • 132 m² bez realitkyHamburg Uhlenhorst Hamburg 22085

Moderní, jedinečný a reprezentativní přímo u Außenalster, v bezprostřední blízkosti centra, a přesto v klidné lokalitě. Toto nádherné a velmi světlé penthouse se nachází v moderní alsterovské vile pro tři rodiny s výtahem, se stěnami omítnutými bílou omítkou, podlahovými okny a 2,80 m vysokými stropy ve všech místnostech. Byt je vybaven podlahovým vytápěním a topnými tělesy obloženými dřevem a v současnosti disponuje ložnicí (s možností rozšíření o další ložnici/hostinskou nebo pracovnu) s mramorovou koupelnou s přepážkou se sprchovým koutem a toaletou, samostatnou hostinskou toaletou v chodbě, světlým obývacím a jídelním prostorem s krbem, vestavěnými skříněmi, skladovacím prostorem, obvodním balkonem vystavěným na východ, jih a západ, bezpečnostním systémem, videointerkomem, sklepem s prádelnou a sušárnou a sklepním úložným prostorem. Na vyžádání lze zakoupit i parkovací místo v podzemní garáži budovy. Energetický štítek je k dispozici. Díky právě provedené modernizaci topného systému – tepelné čerpadlo s fotovoltaikou – klesá energetická náročnost (dříve plyn) zhruba o třetinu. Domovní poplatky budou pravděpodobně upraveny v roce 2026/2027. Žádný odklad oprav. Vila, uvnitř i zvenčí, je ve velmi udržovaném stavu a schodiště od střechy až po sklep je pečlivě udržované, kvalitní a reprezentativní.

Uhlenhorst má mnoho klidných koutek, nachází se zde krásné domy a zajímavé kulturní nabídky od divadla po literaturu. Navíc Uhlenhorst získává body díky Außenalster, krásnému Alsterparku a blízkosti k Mühlendammu. Uhlenhorst spojuje historii, luxus a přírodní krásy v dokonalé harmonii.

Fasáda má novou úpravu a všechny stropy a stěny bytu byly čerstvě natřeny bílou barvou.