Prodej domu • 246 m² bez realitkyRadlbrunn Niederösterreich 3710

Příroda, prostor pro rozvoj a kvalita života – Prostorný rodinný dům pro jednu nebo více rodin s přírodním plaveckým jezírkem na okraji lesa u Radlbrunnu.

Na okraji tohoto kouzelného místa – na slunném rohovém pozemku o rozloze 2 655 m², přímo u okraje lesa – se nachází tento v roce 1975 postavený obytný dům, který byl v letech 1993 až 1996 upraven a rozšířen, s obytnou plochou 246 m² rozloženou na dvou podlažích.

Obě podlaží lze využívat buď jako jeden celek, nebo jako dvě oddělené bytové jednotky podle individuálních potřeb – ideální pro rodiny, bydlení ve více generacích nebo kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou. Obě úrovně jsou přístupné ze společného schodišťového atria, přičemž na každém patře se nachází koupelna s toaletou a kuchyňské přípojky.

Tato speciální koncepce umožňuje velmi snadno vytvořit dvě zcela oddělené bytové jednotky, které lze například i pronajímat.

Uvnitř domu na vás čeká řada komfortních vychytávek:

• Pohodlné kamna s obklady poskytují příjemné teplo

• V sklepě vás zve k odpočinku infračervená kabina

• Prostorné místnosti působí otevřeně a přívětivě, s dostatkem prostoru pro osobní rozvoj a uvolněnou atmosféru bydlení

• Velká okna propouštějí denní světlo po celý den a nabízejí krásné výhledy do zeleně – díky čemuž panuje ve všech prostorách domu světlá a přátelská atmosféra

Nemovitost vyniká také svou funkčností:

• Úplně podsklepená, s bohatým úložným prostorem a dalším zemním sklepem určeným ke skladování potravin. Je zde také (nedokončený) úkryt.

• Fotovoltaický systém (5,3 kWP) a solární systém pro ohřev teplé vody podtrhují udržitelný charakter domu a pomáhají šetřit náklady na provoz

• Sklep je dostupný také ze zahrady, což je ideální pro dílnu, skladovací prostory nebo další využití

• Dvojgaráž s přímým přístupem do domu, dále carport se třemi parkovacími místy a ještě dodatečná garáž pro kola

• Vedlejší objekt s užitnou plochou cca 80 m² – ideální jako dílna, ateliér nebo prostor pro koníčky

• Montážní jáma nabízí další praktické možnosti

• Balkon a prostorná terasa s výhledem do zeleně

Rozlehlá zahrada s pečlivě upravenou zelení, starým stromovým porostem a přírodním plaveckým jezírkem poskytuje prostor pro odpočinek, hru a radost ze zahrady – pravý ráj pro milovníky přírody.

• Prostorné a vkusně vytvořené jezírko s útulnou dřevěnou molo z larikového dřeva

• V zahradě se nachází vrtaná studna, která zajišťuje dodatečné zásobování vodou

Tento domov nabízí nejen prostor pro individualitu a vize, ale také ideální rovnováhu mezi venkovským idylem a městskou dostupností.

Uprostřed mírných pahorků Weinviertelu se nachází Radlbrunn – idylická vesnice, jež je ceněna pro svou klidnost, propojení s přírodou a živou vesnickou komunitu.

Kdo zde žije, nalezne kvalitu života, jež je v dnešní uspěchané době vzácná – a zároveň si užije blízkost k městu:

• Hollabrunn: cca 15 minut autem

• Stockerau: cca 25 minut

• Tulln: cca 25 minut

• Krems: cca 30 minut

• Vídeň: cca 35 minut

• Obchody, mateřská škola, školy, lékaři a nádraží se nacházejí v Ziersdorfu, jen 2 kilometry od domu

Ve vesnici se přímo nachází denní péče pro batolata a pouhých 100 metrů od domu je velké veřejné dětské hřiště a sportoviště – ideální pro rodiny s dětmi.

• Samostatně přístupná podlaží

• Dvojgaráž

• Carport

• Fotovoltaický systém

• Infračervená kabina

• Plavecké jezírko

• Vrtaná studna

• Dílna / hala

Nemovitost je nabízena bez provize.