Pronájem nebytového prostoru • 920 m² bez realitkyBosenheimer Straße 280, , Porýní-Falc

Moderní komerční prostory v lukrativní viditelné poloze na rušné hlavní příjezdové silnici

(Bosenheimer Straße 280, 55543 Bad Kreuznach)

Pronajímatelná plocha: cca 920 m²

Dostupnost: ihned

Vítáme Vás na Vašem novém podnikatelském místě v Bad Kreuznach!

Tato moderní obchodní jednotka v dokončeném hrubém zdivu nabízí s přibližně 920 m² (obchodní jednotka 4) ideální základ pro Vaši společnost, aby mohla úspěšně růst a dlouhodobě se etablovat.

Prostor je flexibilně využitelný a je možné jej na vyžádání dělit, takže různé koncepce využití – od maloobchodu přes showroom, kancelářské prostory a poskytování služeb až po integrované skladové prostory – lze realizovat optimálně.

Pronajímatelná plocha: cca 920 m²

Dostupnost: ihned

Obchodní jednotka se nachází v obchodním centru Charara Carré na ulici Bosenheimer Straße, což je nejrušnější hlavní příjezdová silnice v Bad Kreuznach, s výbornou viditelností a vysokou návštěvností zákazníků, a rovněž s prostorným a přívětivým parkovištěm.

Přímými sousedy jsou již etablované a frekventované podniky jako MEDA Küchen a rozsáhlá výstava koupelen od Richter + Frenzel s odborným obchodem pro koupelny a domácí techniku. Jednotka představuje poslední volný prostor na tomto atraktivním místě.

Součástí lokality jsou také dvě atraktivní gastronomické provozovny – asijská restaurace a zmrzlinářská kavárna s venkovním posezením, které dále zvyšují návštěvnost a kvalitu pobytu.

Číslo četných parkovacích míst přímo před budovou a prostorná výkladová okna zajišťují nejen optimální prezentaci Vašich produktů a služeb, ale zároveň vytvářejí světlé a přívětivé prostory s dostatkem denního světla.

Flexibilní uspořádání prostoru umožňuje individuální přizpůsobení potřebám Vaší společnosti a poskytuje nejlepší předpoklady pro úspěšný obchodní provoz.

Budova je nová a je nabízena v prvním užívání, což zaručuje moderní standardy a vysoce kvalitní celkový dojem.

V případě zájmu Vám rádi zašleme podrobnou expozici s dalšími informacemi.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí známé a často navštěvované obchody, jako jsou Müller, Tchibo, Rofu Kinderland, Kaufland, Edeka, Bauhaus, Obi, Woolworth, Action a mnoho dalších. Vynikající dostupnost pro zákazníky i zaměstnance činí z tohoto místa atraktivní lokalitu.

Spolková země: Rýn-Palatinát

Okres: Bad Kreuznach

Reg.-správní obvod: Koblenz

Počet obyvatel: cca 51 310 (zdroj: bad-kreuznach)

Hustota obyvatel: cca 924 osob na km² (zdroj: bad-kreuznach)

Index kupní síly: 96,2 (zdroj: mb-research, stav 2021 – okres Bad Kreuznach)

Kupní síla na obyvatele: cca 23 523 EUR (zdroj: mb-research, stav 2021 – okres Bad Kreuznach)

Celková kupní síla: cca 3 729,36 tisíc EUR (zdroj: mb-research, stav 2021 – okres Bad Kreuznach)

Dopravní spojení:

• Dálnice:

BAB 61 Bad Kreuznach-Winzenheim (cca 7 km východně)

• Státní silnice:

B 428 Bad Kreuznach-Hackenheim (cca 0,55 km východně)

B 41 Bad Kreuznach-Gensingen (cca 1,8 km severně)

Umístění a viditelnost:

• Vynikající viditelnost na rušné hlavní příjezdové silnici

• 18 metrová výkladová okna pro optimální prezentaci

• Vysoká reklamní účinnost díky velké vnější přítomnosti

• Možnost umístění reklamy na fasádě

• Reklama na reklamním pylónu

• Další reklamní efekt díky vlajkovým stožárům

Prostor a využití:

• Flexibilní využití díky otevřenému půdorysu

• Možnost volitelného dělení prostoru

• Vysoké stropy, počínaje cca 3,70 m

• Nová průmyslová betonová podlaha, broušená, vysoce zatěžovatelná

• První užívání / novopodobný stav budovy:

– Stěny a stropy omítnuté, vyhlazené a natřené

• Prostorné prosvětlení díky světelným pásům ve střeše

• Reprezentativní vstupní a prezentační prostor

• K dispozici společenský prostor a sanita (WC)

• Bezbariérový koncept využití

Technika a infrastruktura:

• Nová moderní budovová technika

• Efektivní topná a distribuční technika

• Energeticky zmodernizováno dle aktuálních standardů GEG

• Více než 100 parkovacích míst se zeleně ošetřenými venkovními plochami

• Vhodné i pro dodávky s návěsem 40-tného kamionu

• Instalován připojený požární signalizační systém (BMA)

• Systém pro odvádění kouře a tepla (RWA) s otevíratelnými střešními okny