Pronájem domu 4+1 • 100 m² bez realitkyBrookweg 34b, , Šlesvicko-Holštýnsko

**Vítejte ve vašem novém domově ve Wentorfu u Hamburku!**

Při vstupu do domu na vás čeká prostorná hala s moderním prádelním prostorem a hostinskou toaletou, které byly stylově sladěny. Z chodby se dostanete přímo do světlého obývacího a jídelního prostoru s francouzskými dveřmi sahajícími až ke zemi, které poskytují přímý přístup do zahrady. Na prostorné slunné terase s jižní/západní orientací se můžete uvolnit a vychutnat si klid ve vašem přibližně 200 m² velkém vlastním zahradním prostoru.

Moderní otevřené schodiště z oceli a dřeva vás zve do horního patra, kde se nachází světlá koupelna s vanou a samostatnou sprchou a ložnice. Další schodiště vede do upraveného podkroví, které lze využít jako dodatečnou domácí kancelář, fitness místnost apod.

Vysoce kvalitní vybavení zahrnuje moderní dlaždice ve vstupní hale, prádelně a koupelně, jakož i prémiové podlahové krytiny ve všech obytných místnostech. Díky moderní vzduchové tepelné čerpadlo a trojitému zasklení oken odpovídá spotřeba energie standardu efektivního domu 55 s velmi nízkými provozními náklady. Instalovaná fotovoltaická elektrárna včetně chytrých akumulačních baterií navíc snižuje spotřebu elektřiny.

**Krásná poloha v blízkosti přírody a s vynikající infrastrukturou!**

Obec Wentorf u Hamburku se nachází pouhých 20 kilometrů východně od centra Hamburku a může se pochlubit atraktivní dopravní dostupností. Cestou autem či S-Bahn se během 30 minut dostanete do hamburského centra. Wentorf patří k nejžádanějším rezidenčním oblastem v okolí Hamburku. V této oblasti najdete převážně upravené rodinné domky a luxusní vily, které dodávají místu reprezentativní charakter.

Bezprostřední blízkost malebného Sachsenwaldu a Wentorfer Lohe zaručuje vysokou kvalitu života a zve k relaxačním procházkám. Řada golfových klubů, mezi něž patří i TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V., spolu s četnými dalšími sportovními a fitness aktivitami nabízí široké možnosti volnočasového vyžití. Místní obchody, jesle, školy a volnočasová zařízení jsou v bezprostřední blízkosti, stejně jako možnosti každodenního nakupování a vynikající lékařská péče.

- Energeticky úsporná konstrukce

- Přátelské k rodinám

- Rekreační oblast na dosah

- Blízkost centra a vynikající infrastruktura

- Nízké provozní náklady

Prohlídka domu je možná po předchozí domluvě.

Poskytovatel požaduje následující podklady: prohlášení nájemce, potvrzení o příjmech, zápis ze Schufa.

Bude uzavřena indexovaná nájemní smlouva bez minimální doby trvání nájmu.

Všechny údaje byly vytvořeny dle nejlepších znalostí. Případné nepřesnosti a změny vyhrazeny. Rozhodující jsou pouze ustanovení uvedená v nájemní smlouvě. Dodatečné užitné plochy nejsou součástí uvedené obytné plochy.