Prodej domu 5+1 • 104 m² bez realitky, Bavorsko

Sie suchen ein gepflegtes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Dillingen an der Donau?

Hledáte udržovaný domov v jedné z nejžádanějších lokalit Dillingen an der Donau?

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint gemütliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Auf dem 520 qm großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz für die Familie, Gartenfreunde und Bastler.

Tento půvabný rodinný dům kombinuje útulné bydlení s vynikající infrastrukturou. Na pozemku o rozloze 520 m² nabízí tato nemovitost dostatek prostoru pro rodinu, zahrádkáře i kutily.

Das Haus wurde über die Jahre stets liebevoll instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit 104 qm Wohnfläche und der kompletten Unterkellerung bietet es überraschend viel Raum für Ihre Ideen.

Dům byl během let vždy pečlivě udržován a nachází se ve velmi dobrém stavu. S obytnou plochou 104 m² a plnějším sklepem nabízí překvapivě mnoho prostoru pro vaše představy.

Bestens angebunden und dennoch sehr ruhig. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Seitenstraße in Dillingen. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus Stille und Stadtnähe:

Výborně dostupný, přesto velmi klidný. Dům se nachází v tiché, rodinně orientované vedlejší ulici v Dillingen. Zde můžete využít vzácnou kombinaci klidu a blízkosti města:

• Einkaufen: Ein gut sortierter Supermarkt ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Nakupování: Dobře zásobený supermarket je dosažitelný pěšky za méně než 5 minut.

• Zentrum: Die Innenstadt von Dillingen mit Ärzten, Schulen und Gastronomie ist nur wenige Minuten entfernt.

Centrum: Centrum Dillingen s lékaři, školami a gastronomií je vzdáleno jen několik minut.

• Umgebung: Perfekte Anbindung an Radwege und Spaziermöglichkeiten im Grünen.

Okolí: Perfektní napojení na cyklostezky a možnosti procházky v přírodě.

Die Highlights auf einen Blick:

Hlavní přednosti na první pohled:

• Wohnfläche: 104 qm

Obytná plocha: 104 m²

• Grundstück: 520 qm – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen, aber auch Platz für einen An- oder Umbau.

Pozemek: 520 m² – ideální na odpočinek, zahradničení či hry, ale také s prostorem pro přístavbu či rekonstrukci.

• Garage für Profis: Massive Garage mit integrierter Montagegrube und einem elektrischen Tor – ein Traum für jeden Schrauber oder Heimwerker.

Garáž pro kutily: Masivní garáž s integrovanou montážní jámou a elektrickými vraty – sen pro každého kutila.

• Freizeitwert: Überdachter Freisitz an der Garage für gesellige Sommerabende.

Využití pro volný čas: Přístřešek u garáže pro příjemné letní večery s rodinou a přáteli.

• Geräteraum: inkl. Starkstrom-Anschluss

Prostor pro zařízení: včetně připojení na silný proud.

• Anbau mit Balkon: im Anbau befindet sich viel Platz, für Mülltonnen, Gartengeräte, Fahrräder etc.

Přístavba s balkonem: Přístavba nabízí spoustu místa pro popelnice, zahradní náčiní, kola apod.

Raumaufteilung & Ausstattung

Rozložení místností a vybavení

Erd- & Obergeschoss: Helle, einladende Räume mit gemütlicher Atmosphäre.

Přízemí a patro: Světlé, přívětivé místnosti s útulnou atmosférou.

Erdgeschoss:

• Große Wohnküche

Velká kuchyň spojená s obývacím prostorem

• Ess- und Wohnzimmer kombiniert

Spojená jídelna a obývací pokoj

• Bad

Koupelna

Obergeschoss:

• Schlafzimmer

Ložnice

• zwei Kinderzimmer

Dvě dětské místnosti

• Balkon

Balkon

Dachgeschoss: Bereits ausgebaut – ideal als Home-Office, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzbar.

Podkroví: Již dokončeno – ideální jako domácí kancelář, herna nebo další ložnice.

Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Haustechnik und Hobbys.

Sklep: Dům má kompletní sklep a nabízí spoustu úložného prostoru i místa pro techniku domu a koníčky.

• Waschküche

Prádelna

• Vorratsraum

Skladovací místnost

• Hobbykeller

Hobby sklep

• Duschraum mit Toilette

Sprchový kout s toaletou

Fazit:

Závěr:

Ein ehrliches, gepflegtes Haus, in dem man sich sofort wohlfühlt. Besonders die Kombination aus dem großen Garten und der Garage mit Montagegrube macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Dillinger Markt.

Upřímný, udržovaný dům, ve kterém se člověk okamžitě cítí jako doma. Zejména kombinace velké zahrady a garáže s montážní jámou činí tuto nemovitost vzácnou příležitostí na trhu v Dillingu.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

Neváhejte nás kontaktovat pro domluvení prohlídky!