Pronájem kanceláře • 174 m² bez realitkyStuttgarter Straße 41 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75179

K pronájmu je nabízena světlá a přívětivá kancelářská jednotka o přibližně 173,15 m² pronajímatelné plochy, umístěná ve 2. patře vpravo reprezentativní a udržované komerční budovy z roku 1991.

Jednotka zaujme promyšleným a flexibilním uspořádáním – několik uzavřených místností se kombinuje s prostornými, otevřenými oblastmi, což je ideální jak pro klasické samostatné kanceláře, tak i pro týmová pracoviště, zasedací místnosti, recepce, čekárny nebo pro open-space koncepty.

Velkorysá okenní plocha v každé místnosti zajišťuje dostatek denního světla a vytváří příjemnou pracovní atmosféru. Místnosti jsou v udržovaném, moderním stavu a po krátkém předání jsou ihned k nastěhování.

Vybavení jednotky zahrnuje vlastní čajovnu s vestavěnou kuchyňkou, samostatné dámské a pánské WC (včetně ústředního umyvadla), kvalitní koberec v kancelářích, dlažbu v kuchyni a sanitárních prostorách a snadno udržovatelnou tvrdou podlahu v částečných oblastech.

Budova je vytápěna centrálním plynovým topením a disponuje telefonní a datovou kabeláží.

V nájemném jsou zahrnuta tři vlastní parkovací místa: dvě krytá místa v podzemní garáži budovy a jedno venkovní parkovací místo přímo u objektu – ideální pro zaměstnance a klientské návštěvy.

Budova se představuje jako moderní, pětipodlažní obchodní dům s etablovanou a solidní nájemní strukturou. Reprezentativní vstupní prostor se skleněným předprostorem vítá návštěvníky ve světlém a přívětivém foyer, které vyvolává profesionální dojem. Všechna patra jsou bezbariérově přístupná prostřednictvím udržovaného schodiště nebo pohodlného výtahu.

Stuttgarter Straße 41 se nachází v etablované obchodní oblasti s výbornou infrastrukturou a optimální dostupností do centra města i k nadregionálním dopravním spojením:

• Přímé napojení na silnici B10 a dálnici A8 (Karlsruhe–Stuttgart)

• Hlavní nádraží v Pforzheimu dosažitelné během několika minut

• Autobusové zastávky v pěší vzdálenosti

• Restaurace, pekárny, supermarkety, banky a další služby přímo v okolí

• Živé obchodní prostředí s kancelářskými budovami, řemeslnými firmami, maloobchodem a poskytovateli služeb

• Řada parkovacích míst pro návštěvníky podél ulice

Ideální pro náročné firmy, které kladou důraz na profesionální prostředí, centrální adresu a vynikající dostupnost.

• Přibližně 173,15 m² pronajímatelné plochy ve 2. patře vpravo (jednotka GE 06)

• Několik uzavřených kancelářských a zasedacích místností i otevřených pracovních a odpočinkových zón

• Vlastní čajovna s vestavěnou kuchyňkou

• Vlastní sanitární prostory (samostatné dámské a pánské WC, včetně ústředního umyvadla)

• Podlahové krytiny: kvalitní koberec v kancelářích, dlažba v kuchyni a sanitárních prostorech, snadno udržovatelná tvrdá podlaha v částečných oblastech

• Centrální topení (plyn)

• Světlé, prostorné okenní plochy

• Telefonní a datová kabeláž k dispozici

• 2 krytá parkovací místa v podzemní garáži – chráněná před povětrnostními vlivy a bezpečná

• 1 venkovní parkovací místo přímo u objektu

Co se týče správnosti uvedených údajů, nemůžeme poskytnout žádnou záruku. Informace v této nabídce jsme obdrželi od vlastníka/zadavatele a dále je předáváme, aniž bychom převzali odpovědnost za jejich správnost a úplnost.

Plochy uvedené v této nabídce byly vyhledány s maximální pečlivostí, nicméně není míněno, že by představovaly závaznou pravdu – jsou poskytovány pouze neoficiálně k informačním účelům.