Prodej bytu 3+kk • 88 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Některé byty vás hned z první chvíle okouzlí.

Tento pečlivě modernizovaný 3,5-pokojový byt vyzařuje přesně takový pocit: světlost, klid, pohodu a zároveň komfort moderního domova. Na přibližně 87 m² vás čeká obytný prostor, kde se od prvního okamžiku budete cítit příjemně.

Zvláště působivá je rozsáhlá zasklená lodžie. Je to prostor, ve kterém si můžete ráno v klidu vychutnat kávu, a to i přesto, že venku fouká vítr nebo prší. V létě otevřená, v zimě chráněná – funguje jako další obytný prostor pro každé roční období.

Byt byl v uplynulých letech nákladně renovován. Moderní koupelna, kvalitní podlahy a obnovené dveře dodávají bytu stylovou a útulnou atmosféru. Investice se provedly i do oken: Téměř všechna okna bytu byla vyměněna a uvedena do moderní podoby (trojitá zateplená skla).

Nový vestavěný kuchyňský kout okamžitě navozuje chuť se nastěhovat a cítit se jako doma.

Celkově balíček přesvědčuje:

- Výtahem pohodlně až k bytu

- Vlastní parkovací místo v podzemní garáži

- Prostorný sklepní prostor

- Udržovaná obytná budova se správou domu

- Moderní topení díky novému kogeneračnímu bloku z roku 2023

Společenství vlastníků dům udržovalo a průběžně investovalo v průběhu let – což je vidět zejména na modernizované technice a čerstvě upravené fasádě. Navíc společenství disponuje solidními rezervami, což dává kupujícím pocit jistoty ohledně budoucího udržení hodnoty a údržby objektu.

Byt je určen pro ty, kteří nehledají jen metry čtvereční, ale opravdový domov s dlouhodobou hodnotou a vysokou kvalitou života.

Ráda vás osobně zvu na prohlídku, abyste si mohli vytvořit vlastní dojem z tohoto výjimečného bytu.

Prodej probíhá zpočátku soukromě, bez zapojení makléře. To má výhodu pro obě strany – nejsou tedy účtovány žádné dodatečné makléřské provize, a tím se celkové kupní náklady výrazně snižují.

Tento byt se nachází v příjemné lokalitě ve St. Georgen im Schwarzwald – v místě, které jako málokteré dokáže nabídnout dokonalou rovnováhu mezi praktickým každodenním životem a přírodním zážitkem.

St. Georgen se v posledních letech výrazně pozitivně rozvíjí a dnes kombinuje velmi dobrou infrastrukturu s kvalitou života, kterou cítíte každý den. Zároveň se zde začíná to, co mají lidé na Šwarzwaldu tak rádi: klid, prostornost a příroda přímo za dveřmi.

Zde bydlíte tam, kam se ostatní vydávají o víkendech, aby načerpali čerstvý vzduch. Krásný les, široké rozhledy, idylické stezky a výborně propracovaná síť turistických a cyklistických tras proměňují okolí v opravdový ráj pro všechny, kdo milují přírodu a ocení pohyb v zeleném prostředí. Ať už jde o krátkou procházku večer nebo delší výlet o víkendu – odpočinek začíná hned za dveřmi.

A právě toto mění každodenní život: zatímco ostatní musí nejdřív usednout do auta, vaše osobní vyrovnání začíná přímo před domem.

Pro zvláštní léta poskytuje nedaleký Klosterweiher s přírodním koupalištěm autentický pocit dovolené. Nabídku volného času doplňuje krytý bazén ve městě, takže odpočinek i sport jsou možný po celý rok.

Přestože se byt nachází v lokalitě úzce spjaté s přírodou, všechno podstatné je snadno dostupné: Obchody, lékaři všech oborů, jako jsou oční lékaři, ortopedi či fyzioterapeuti, a další zdravotnické a servisní služby jsou přímo ve městě.

Lokalita je také ideální především pro rodiny: Jsou zde mateřské školy, základní školy, střední školy a gymnázia, všechny jsou dobře dostupné. Hřiště a přátelské prostředí pro rodiny pak dělají celkový dojem ještě komplexnějším.

Centrum města bylo v posledních letech modernizováno a četná územně-plánovací opatření jasně ukazují, že St. Georgen investuje do své budoucnosti.

Výsledkem je obytná oblast, která není jen praktická, ale která se každý den příjemně vnímá – klidná, přírodou obklopená, obyvatelná. Místo, kam se člověk nastěhuje a hned pocítí: Tady chcete zůstat.