Pronájem bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyWien 5. Bezirk Wien 1050

Novostavba – podkrovní byt v 1050 Vídni

Smlouva na 5 let, k dispozici ihned!

Tento moderní podkrovní byt TOP 23 se nachází v budově zrekonstruované v roce 2025 a nabízí velmi vysoký komfort bydlení.

Rozložení / Vybavení:

• Novostavba / prvotní užívání

• 2 pokoje plus velký obývací prostor s otevřenou kuchyní a kuchyňským ostrovem

• Vysoké místnosti s hojným denním světlem

• Parketová podlaha: dubová podlaha ošetřená olejem pro příjemné klima

• Podlahové topení pro příjemné teplo

• Klimatizace Daikin pro horká letní dny včetně ovládání pomocí aplikace a dálkového ovladače

• Nové elektrické stínění a izolace → nízké náklady na vytápění

• Nová Velux střešní okna s elektrickými žaluziemi včetně větrníku

• 12 m² balkon s jedinečným výhledem na Vídeň

• Moderní EWE kuchyně s AEG spotřebiči. Na kuchyňském ostrově se nachází varná deska s odsáváním Bora

• Nový výtah, který jede přímo do patra

• Další parkovací místo je možné v přilehlé budově

Zvláštnosti:

• Bez provize (prodej přímo od vlastníka)

• Hofer přímo v budově – nakupování je nesmírně praktické!

• Další dodavatelé, lékárna, školy, drogerie jsou dosažitelné během pár minut chůze

• Prádelna s pračkami a sušičkami v budově (za poplatek)

• Prostorná místnost pro kola

Vídeň byla již 10. krát oceněna jako nejvhodnější město ke k životu na světě. Tento byt vám díky vynikající dostupnosti veřejné dopravy a infrastruktuře umožňuje denně si užívat všechny atrakce tohoto města.

Ať už jde o čerstvé rohlíky od pekaře ráno, relaxační chvíle v parku nebo pochoutkovou večeři v restauraci – všechny tyto a ještě mnoho dalších výhod, jako například pobočka Hoferu v sousední budově, pošta, bankomat, zdravotní centrum a různé nákupní možnosti, jsou dosažitelné pěšky během 5 minut.

V bezprostřední blízkosti se také nachází stanice metra U4 Margaretengürtel a tramvajové linky 6 a 18, resp. autobusy 59A a 12A. Díky tomu je zaručena vynikající dostupnost centra Vídně a mnoha volnočasových aktivit, jako jsou restaurace, divadla, kina a sportovní zařízení!

Díky vysokým stropům bylo možné nad kuchyňskými skříněmi využít další úložný prostor (viz obrázky).

Prohlídka je možná po předchozí domluvě – telefonicky na čísle Tel. 0043 69913163203 nebo emailem.