Prodej nebytového prostoru 5+1 • 113 m² bez realitkyPirckheimerstraße 67 Nürnberg Maxfeld Bayern 90408

Toto okouzlující a všestranně využitelná sklepní klenba se nachází v centrální a vyhledávané oblasti Norimberku a nabízí přibližně 112,59 m² s pestrými možnostmi využití a atraktivním rozvojovým potenciálem.

Prostory disponují zajímavým a funkčním půdorysem se několika samostatně využitelnými místnostmi, prostorným chodbou, ze které jsou přístupné všechny místnosti, a několika sanitárními prostory. Kromě toho je součástí jednotky také možnost využití sprch a stávající barové či pultové zóny, které prostoru dodávají jedinečný charakter.

Tento prostor byl dříve využíván jako saunový klub. Pro komerční využití jednotky je stále udělena povolení, což otevírá řadu možností pro různá obchodní koncepty.

Sklepní klenba je ve stavu vyžadujícím rekonstrukci, což nabízí možnost individuálního přestavění nebo nového návrhu prostoru dle vlastních představ a požadavků. Mezi možné varianty využití patří například sklad, dílna, ateliér, studio nebo jiný komerční prostor.

Je třeba zvláště zdůraznit atraktivní polohu blízko centra města s vynikající infrastrukturou a dobrou dostupností. Jednotka je zaměřena zejména na kupce, investory nebo podnikatele, kteří hledají výjimečný prostor s potenciálem a flexibilním konceptem využití.

Obchodní jednotka se nachází v centrální a frekventované lokalitě uvnitř městské části s vynikající infrastrukturou. V bezprostředním okolí se nachází řada obytných a komerčních budov, gastronomických zařízení, obchodů a různých poskytovatelů služeb.

Okolí je charakterizováno rozvinutou zástavbou a nabízí živé městské prostředí s krátkými cestami. Díky dobré viditelnosti a centrální poloze v Norimberku je toto místo obzvláště vhodné pro uživatele, kteří kladou důraz na dobrou dostupnost a centrální polohu.

Několik prostředků veřejné dopravy se nachází v pěší vzdálenosti, což zajišťuje pohodlné spojení pro zaměstnance, zákazníky či dodávky. Kromě toho je v okolí k dispozici dostatek infrastrukturních zařízení pro každodenní potřeby.

• Přibližně 112,59 m² sklepa s širokým využitím

• Komerční využití nadále povoleno

• Několik samostatně využitelných místností

• Prostorná chodba s funkčním půdorysem

• Dvě WC zóny

• K dispozici sprchy

• K dispozici barová/pultová zóna

• Flexibilní možnosti využití

• Možnost individuální přestavby a rekonstrukce

• Atraktivní centrální poloha v Norimberku

• Dobrá dostupnost a infrastruktura

• Rozvojový potenciál pro komerční, skladové nebo koníčkové účely

• Charakteristická klenutá struktura s jedinečnou atmosférou