Pronájem kanceláře • 110 m² bez realitkyHerforder Str. 7, , Severní Porýní-Vestfálsko

Jednotka 1 (110 m²) – ideální pro jógu, sport, tanec nebo flexibilní komerční využití

V centrální poloze na Herforder Str. 7 v Bad Oeynhausen se nachází tato univerzálně využitelná komerční jednotka k pronájmu. Dosud byla plocha úspěšně využívána jako jóga studio a i nadále se vynikajícím způsobem hodí pro jógu, sport, tanec, pohybové kurzy nebo podobné koncepty využití.

Prostory zaujmou svou světlou a příjemnou atmosférou, která vytváří ideální prostředí pro klidné, kreativní či tělesně orientované činnosti. Díky otevřenému a flexibilnímu dispozici lze jednotku bez problémů využít i pro jiné komerční účely – například jako kancelář, ordinaci nebo studio.

K dispozici je vlastní WC, které přináší další komfort při každodenním provozu. Velmi dobrá dostupnost a centrální poloha činí lokalitu atraktivní jak pro účastníky kurzů, tak pro zákazníky.

Ať už se bude jednat o oblast zdraví a pohybu, nebo o zcela odlišný koncept využití – tato jednotka nabízí flexibilní základ s mnoha možnostmi.

Nástup nájmu: od 01.07.2026

Základní nájem: 800,00 €

Provozní náklady: 180,00 €

Kauce: 3 měsíční základní nájmy

Topení: samostatné plynové topení, registrace a vyúčtování probíhá přímo nájemcem

Žádná další provize

Jednotka 2 (110 m²) – dokonalá jako kancelářská plocha nebo flexibilně využitelná komerční jednotka

Také se nachází v centrální poloze na Herforder Str. 7 v Bad Oeynhausen tato atraktivní komerční jednotka, která byla dříve využívána jako nehtové studio a výborně se hodí jako kancelářská plocha.

Jednotka má příjemný, světlý vzhled a praktické rozdělení, což je ideální zejména pro kancelářskou práci, poradenství, služby nebo menší ordinace. Zároveň však zůstává plocha flexibilní a může být samozřejmě přizpůsobena i pro jiné komerční účely.

K dispozici je samostatné WC, které přináší další komfort v pracovním dni. Centrální poloha zajišťuje vynikající dostupnost pro zákazníky i zaměstnance a podtrhuje atraktivitu lokality.

Tato jednotka je proto obzvláště vhodná pro firmy, které hledají klidnou, profesionální a snadno dostupnou komerční plochu s širokým využitelným prostorem.

Nástup nájmu: od 01.06.2026

Nájemní podmínky:

Základní nájem: 950,00 €

Provozní náklady: 180,00 €

Kauce: 3 měsíční základní nájmy

Topení: samostatné plynové topení, registrace a vyúčtování probíhá přímo nájemcem

Žádná další provize

Komerční jednotky se nacházejí v centrální části Bad Oeynhausen, v bezprostřední blízkosti centrum města a známého lázeňského parku. Okolí se vyznačuje vysokým provozem a dobrou kombinací obytného i komerčního využití, což také zajišťuje přítomnost náhodných zákazníků v bezprostředním okolí.

Centrum města s četnými obchody, gastronomickými zařízeními a poskytovateli každodenních služeb je dosažitelné za několik minut a zajišťuje tak velmi dobrou infrastrukturu v okolí lokality.

Veřejná doprava je skvěle dostupná, takže zákazníci i zaměstnanci mají pohodlný přístup. Pro meziregionální dopravu pak představuje velmi dobrou možnost napojení na dálnice A2 a A30, což zaručuje rychlou dostupnost i z širšího okolí.

Celkově lokalita nabízí atraktivní kombinaci centrální polohy, dobrou viditelnost v širším okolí a vynikající dopravní dostupnost.

Obě komerční jednotky na Herforder Str. 7 v Bad Oeynhausen zaujmou svou funkčností a všestranným vybavením, které optimálně podporuje nejrůznější koncepty komerčního využití.

Obě jednotky disponují světlými, dobře osvětlenými prostory s příjemnou a profesionální pracovní atmosférou. Zejména vysoké stropy zajišťují prostorný pocit a podtrhují otevřený, moderní charakter prostor.

Dispozice prostor je praktická a flexibilní, což znamená, že se jednotky skvěle hodí pro kanceláře, ordinace, studia či kurzy.

Každá jednotka je navíc funkčně vybavena:

– Dvěma samostatnými vchody, které umožňují flexibilní využití a případné rozdělení prostor

– Vlastními WC zařízeními pro každou jednotku

– Skladovými či úložnými prostory pro dodatečné uskladnění

– Připojením ke kuchyni, které umožňuje zařízení čajovny či malé kuchyňky

Podlahové krytiny jsou zpracovány v různých kvalitách:

• Jednotka 1: moderní vinylová podlaha

• Jednotka 2: udržovaný laminátový podlahový kryt

Obě jednotky jsou vytápěny samostatným plynovým topením, které je nájemcem registrováno a účtováno samostatně.

Celkově prostory představují úspěšnou kombinaci funkčnosti, flexibility a moderního prostorového pocitu – ideální pro rozmanité koncepty komerčního využití.