Prodej bytu 3+1 • 116 m² bez realitkyWaaler Straße 3 Rohrbach Rohrbach Bayern 85296

Slněná střešní terasa, kompletně zrekonstruována, bez provize

K prodeji je krásný 3-pokojový byt v prvním patře udržovaného domu, který byl kompletně zrekonstruován.

Rekonstrukce probíhá od roku 2021.

Byt disponuje krásnou velkou střešní terasou o rozloze 24 m² s výhledem na zelení lemovanou řeku Ilm.

Zde naleznete klid a přírodu, aniž byste museli obětovat výhody dobré dostupnosti. Prostorná střešní terasa (24 m²) vás zve k relaxaci pod širým nebem a nabízí nádherný výhled na břeh řeky.

Hlavní přednosti nemovitosti:

- Prostorné uspořádání: 3 pokoje, ideální pro rodiny nebo páry hledající dostatek prostoru

- Světlé a přátelské místnosti: Velká okna zajišťují spoustu denního světla

- Nová okna: Moderní a energeticky úsporná

- Velká střešní terasa (24 m²): Perfektní pro relaxaci s výhledem na řeku – ideální pro ranní kávu nebo večerní sklenku vína

- Klidná lokalita: Přestože se nachází v centrální oblasti, je byt velmi tichý

Rozložení místností:

- Obývací pokoj: Světlý obývací pokoj je ústředním prostorem bytu a nabízí dostatek místa pro útulný posezení i jídelní kout. Velká okna zajišťují příjemnou atmosféru a krásný výhled do zeleně.

- Střešní terasa: Ze 24 m² velké střešní terasy máte přímý výhled na poklidně tekoucí řeku. Tichá zvuková kulisa vody a jemné šumění stromů vytvářejí relaxační atmosféru, která vás zve k odpočinku. Tato výjimečná venkovní plocha vám nabízí nejen nádherný výhled na řeku, ale také ideální místo k útěku, kde si plně užijete přírodu – ideální pro útulnou snídani na čerstvém vzduchu, odpočinkové chvíle s knihou nebo příjemné večery s přáteli a rodinou.

- Ložnice: Byt má dvě ložnice, které je možno využít dle vlastních představ – ať už jako ložnici pro rodiče, dětskou nebo pracovní místnost. Každá místnost nabízí dostatek prostoru pro nábytek a osobní dekoraci.

- Koupelna: Koupelna je vybavena sprchovým koutem a nabízí tak ideální místo k relaxaci. Ručníkova radiátor zajišťuje příjemné teplo.

Nachází se v půvabném historickém centru s bezprostřední blízkostí pekárny, řeznictví, bank a praktického lékaře.

Pouze cca 800 m od nádraží a zastávky Rohrbach – ideální pro dojíždějící.

Impressum:

Daniel Wohnbau GmbH

Eja 2

85276 Pfaffenhofen

Tel.: 08441-497387

daniel-florian@t-online.de

zastoupeno: Florian Daniel

Obchodní rejstřík: 190850

Okresní soud: Amtsgericht Ingolstadt

Regulační orgán: Povolení podle § 34c GewO: Landratsamt Pfaffenhofen, Hauptplatz 22, 85276 Pfaffenhofen