Pronájem kanceláře • 218 m² bez realitkyZum Wiesengrund 8, , Sasko

Diese hochwertige Büroeinheit mit 217 m² überzeugt durch ihre helle Architektur, großzügige Raumwirkung sowie eine moderne und repräsentative Arbeitsatmosphäre in hervorragender Lage vor den Toren Dresdens.

→ Tato vysoce kvalitní kancelářská jednotka o rozloze 217 m² zaujme svým světlým architektonickým pojetím, prostorným dojmem a moderní, reprezentativní pracovní atmosférou vynikající lokací před branami Drážďan.

Die angebotene Bürofläche eignet sich ideal für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, IT- und Dienstleistungsunternehmen, Planungsbüros oder moderne Praxiskonzepte, die Wert auf ein professionelles und gleichzeitig inspirierendes Arbeitsumfeld legen.

→ Nabízená kancelářská plocha je ideální pro advokátní kanceláře, poradenské firmy, agentury, IT a servisní společnosti, projektová studia či moderní Praxis koncepty, které kladou důraz na profesionální a zároveň inspirující pracovní prostředí.

Große Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume sowie die offene Gestaltung schaffen eine angenehme und hochwertige Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird das Konzept durch eine großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Pausen, Meetings oder entspanntes Arbeiten im Freien bietet.

→ Velká okna, prosvětlené místnosti a otevřený design vytvářejí příjemnou a vysoce kvalitní pracovní atmosféru. Koncepci doplňuje prostorná střešní terasa, která nabízí navíc místo pro přestávky, schůzky nebo pohodlnou práci venku.

Die Büroeinheit befindet sich in Wilsdruff / Kesselsdorf mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Dresdner Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

→ Kancelářská jednotka se nachází ve Wilsdruff/Kesselsdorf, která má vynikající infrastrukturu a optimální dopravní spojení. Dálnice A4 je dostupná během několika minut, stejně jako centrum Drážďan. Veřejná doprava je v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje pohodlnou dostupnost pro zaměstnance i klienty.

Die angebotene Fläche umfasst die im Grundriss blau markierte Büroeinheit auf der rechten Gebäudeseite.

→ Nabízená plocha zahrnuje kancelářskou jednotku označenou modře v půdorysu na pravé straně budovy.

Optional besteht zusätzlich die Möglichkeit, auf derselben Etage weitere Büro- und Konferenzflächen mit ca. 100 m² anzumieten (Grundriss rote Fläche). Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für kleinere Unternehmen als auch für wachsende Teams mit zukünftigem Erweiterungsbedarf.

→ Volitelně je také možné pronajmout na stejné podlaží další kancelářské a konferenční prostory o rozloze cca 100 m² (v půdorysu označené červeně). Tato nemovitost tak vyhovuje jak menším firmám, tak rostoucím týmům s budoucím rozšiřovacím potenciálem.

Highlights auf einen Blick:

→ Klíčové body na první pohled:

- 217 m² Bürofläche

→ 217 m² kancelářské plochy

- Optional erweiterbar um ca. 100 m² Büro- und Konferenzfläche (Klimatisiert)

→ Volitelně rozšiřitelná o cca 100 m² kancelářských a konferenčních prostor (klimatizovaných)

- moderne, helle Architektur

→ moderní, světlá architektura

- großzügige Dachterrasse

→ prostorná střešní terasa

- hochwertige Raumwirkung

→ vysoce kvalitní dojem z prostoru

- Einbauküche + Abstellraum

→ vestavěná kuchyň + úložný prostor

- flexible Raumaufteilung

→ flexibilní dispozice

- hervorragende Verkehrsanbindung

→ vynikající dopravní spojení

- repräsentativer Eingangsbereich

→ reprezentativní vstupní prostor

- moderne Arbeitsatmosphäre

→ moderní pracovní atmosféra

- Stellplätze vorhanden

→ k dispozici parkovací místa

- Ladestationen für E-Autos in Arbeit

→ dobíjecí stanice pro elektromobily jsou v přípravě

- Highspeed-Internet / Glasfaser möglich

→ možnost vysokorychlostního internetu / optických vláken

Kesselsdorf ist ein etablierter und hervorragend angebundener Wohn- & Gewerbestandort westlich von Dresden. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen in Richtung Dresden, Chemnitz, Leipzig und Görlitz.

→ Kesselsdorf je zavedená a výborně spojená rezidenční a komerční lokalita západně od Drážďan. Dálnice A4 je dosažitelná během několika minut a nabízí optimální spojení směrem na Drážďany, Chemnitz, Lipsko a Görlitz.

Die Dresdner Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

→ Centrum Drážďan je též rychle dosažitelné. Veřejná doprava se nachází v bezprostřední blízkosti a zajišťuje pohodlnou dostupnost pro zaměstnance i klienty.

Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere gewerbliche Strukturen.

→ V bezprostředním okolí se nachází možnosti nákupu, gastronomické nabídky i další komerční zařízení.

Der Standort verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einer angenehmen und ruhigen Arbeitsumgebung – ohne innerstädtisches Parkplatz- und Verkehrsproblem.

→ Lokalita spojuje vynikající infrastrukturu s příjemným a klidným pracovním prostředím – bez městských problémů s parkováním a dopravou.

- 217 m² großzügige Nutzfläche

→ 217 m² prostorné užitné plochy

- Optional erweiterbar um ca. 100 m² Büro- und Konferenzfläche

→ Volitelně rozšiřitelná o cca 100 m² kancelářských a konferenčních prostor

- Großzügige Dachterrasse

→ Prostorná střešní terasa

- Lichtdurchflutet mit großen Fensterfronten

→ Prosvětleno velkými prosklenými plochami

- Offene Raumgestaltung mit großzügiger Raumhöhe (2,47 m)

→ Otevřený design s prostornou výškou místností (2,47 m)

- Flexible Raumaufteilung

→ Flexibilní dispozice

- Hochwertige Bodenbeläge

→ Vysoce kvalitní podlahové krytiny

- Repräsentativer Eingangsbereich

→ Reprezentativní vstupní prostor

- Modernes Bad mit Dusche und Badewanne (unbenutzt)

→ Moderní koupelna se sprchou a vanou (nevyužitá)

- Küchenbereich vorhanden

→ K dispozici kuchyňský kout

- Moderne Sanitärbereiche

→ Moderní sanitární prostory

- Highspeed-Internet / Glasfaser verfügbar

→ Dostupný vysokorychlostní internet / optické vlákno

- Zahlreiche Netzwerk- und Stromanschlüsse

→ Řada síťových a elektrických přípojek

- Professionelle Alarmanlage mit Anbindung an Leitstelle und Polizei

→ Profesionální alarmový systém s propojením na dispečink a policii

- 5–7 Stellplätze direkt am Objekt

→ 5–7 parkovacích míst přímo u objektu

- Ladestationen für E-Autos in Arbeit

→ Dobíjecí stanice pro elektromobily jsou v přípravě