Pronájem bytu • 101 m² bez realitkyKyffhäuser Sr. 17 Mönchengladbach Innenstadt Nordrhein-Westfalen 41061

Upozornění: Tento inzerát je určen pro jednotlivý pokoj ve třídívčí společné bytové jednotce (WG) a nikoliv pro celý byt. Uvažují se pouze zájemkyně.

Byt se nachází ve 2. patře upraveného rodinného domu v centrální, skvělé lokalitě v Mönchengladbachu. Prošel kompletní rekonstrukcí, a proto je ve velmi dobrém stavu.

Nájem se účtuje jako paušální částka za pokoj, aby se zjednodušilo rozúčtování mezi jednotlivé obyvatele. Pro přehlednost je paušální nájem rozčleněn následovně:

400 € za studený nájem + 100 € za studené provozní náklady (včetně odvozu odpadu, vody, úklidu domu, správce domu atd.) + 90 € za topení/teplou vodu = 590 € měsíční paušální nájem za pokoj.

Náklady, které nejsou zahrnuty, jsou elektřina (cca 25 € měsíčně) a internet (cca 10 € měsíčně); ty jsou účtovány zvlášť přímo pronajímatelem.

Náklady jsou v rámci aktuálně platných přiměřených limitů Jobcentra v Mönchengladbachu pro jednočlenné domácnosti a jsou tak za normálních okolností vhodné i pro příjemce sociálních dávek.

Byt obsahuje čtyři pokoje. Dva z nich jsou již pronajaty. Další pokoj je k pronájmu volný. Čtvrtý pokoj je v současnosti pronajímán navíc oběma stávajícími nájemníky.

Velikosti pokojů:

- Pokoj 1: 24,4 m² (pronajatý)

- Pokoj 2: 19,1 m² (pronajatý)

- Pokoj 3: 17,5 m² (pronajatý)

- Pokoj 4: 10,5 m² (volný)

Pokoje jsou předávány nevybavené (bez nábytku). Vestavěná kuchyň a jídelna se stolem jsou k dispozici všem obyvatelům ke společnému užívání. Byt se nachází ve vynikající lokalitě s optimální dopravní dostupností.

Společná kuchyň je prostorná a nabízí dostatek místa pro společné stravování nebo jako setkávací místo v každodenním životě. Dva moderní koupelnové prostory se sprchou výrazně usnadňují soužití ve WG.

Část fotografií byla vytvořena pomocí umělé inteligence a slouží k lepší představě místností. Vezměte prosím na vědomí: pokoje jsou předávány nevybavené.

Upozornění: Tento inzerát je určen pro jednotlivý pokoj a nikoliv pro celý byt.

Byt se nachází v Mönchengladbachu, živém městě v oblasti Nederného Poréna, které se vyznačuje zejména svou dobrou infrastrukturou a pestrou škálou možností.

V blízkém okolí se nachází obchody, restaurace, lékaři, vzdělávací zařízení a možnosti volnočasových aktivit. Město nabízí řadu zelených ploch, parků a pestrou kulturní scénu, což jej činí obzvláště atraktivním pro mladé lidi, studenty a pracovní aktivní obyvatele.

Dva moderní sprchové koupelny jsou k dispozici.

Byt je nyní nabízen jako WG se čtyřmi pokoji. Celkově má byt čtyři pokoje, z nichž dva jsou již pronajaty, jeden je volný k pronájmu a čtvrtý pokoj je v současnosti pronajímán navíc oběma stávajícími nájemníky.

Upozornění: Tento inzerát je určen pro jednotlivý pokoj ve třídívčí WG a nikoliv pro celý byt.

Byt je k dispozici od 1. ledna 2026, avšak v případě potřeby může být pronajat i později. Parkovací místo lze snadno najít v okolí, což usnadňuje dostupnost pro návštěvníky či obyvatele.

Prosíme, abyste se nám představili celými větami a odpovídajícím způsobem.

K pronájmu bytu je třeba doložit následující dokumenty:

- Sebevyjádření

- Úvěrovou zprávu Schufa

- Potvrzení o bezdlužnosti nájemného

- Doklad o příjmu

- Doklad totožnosti (při sjednání smlouvy)

Domácí mazlíčci jsou dovoleni po domluvě.