Pronájem domu 5+1 • 170 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Hledáte prostorný, čerstvě rekonstruovaný domov s velkým prostorem pro rozvoj? Toto jedinečné místo v Erftstadt-Gymnich vám nabízí exkluzivní pocit vlastního rodinného domu (s charakterem domu uvnitř domu): vlastní, oddělený vchod do domu, stejně jako terasa a zahrada určené pro výlučné užívání.

Nemovitost je harmonicky začleněna do upraveného komplexu. Další velké plus pro vaši bezpečnost a klid: zbývající čtyři obytné jednotky v přilehlé části budovy jsou pronajaty klidným, velmi přátelským důchodcům. Ti totiž zahradu sami nevyužívají, takže zelený ráj máte k dispozici výhradně pouze vy. Čeká vás velmi harmonické, diskrétní a naprosto bezpečné sousedství.

Skvělá poloha: Ideální pro rodiny a dojíždějící

• Prvotřídní obytné prostředí: Dům se nachází na strategicky výhodném městském vchodu do Erftstadt-Gymnich. Ulice přímo sousedí s nejnovější čtvrtí novostaveb v Gymnich, kde dominují kvalitní rodinné domy a vily.

• Plná infrastruktura: Obchody každodenní potřeby (REWE a DM) a autobusová zastávka jsou během několika minut pohodlně dosažitelné pěšky.

• Absolutní rodinný ráj: Gymnich nabízí tři mateřské školy – a všechny aktuálně mají volná místa! (To je velká výhoda v regionu Kolín/Bonn). Základní škola je vzdálena pouze 800 metrů (bezpečná pěší cesta) a gymnázium je pohodlně dosažitelné za 15 minut na kole.

• Nejlepší spojení pro dojíždějící: Přes městský vchod se během chvilky dostanete na dálnici A61, ideální trasu pro každodenní dojíždění – jak směrem do Kolína, tak do Frechen, Jülichu i Bonnu.

Hlavní přednosti na první pohled

• Prostorné bydlení: 170 m² obytné plochy, 5 světlých místností – ideální pro náročné rodiny či práci z domova.

• Prémiové vybavení: Nová, kvalitní designová vinylová podlaha v celém obytném prostoru (přízemí i patro).

• XXL wellness koupelna (v patře): Nádherně modernizovaná s luxusní, bezbariérovou walk-in sprchou (1,2 m x 2 m) a samostatnou vanou.

• Venkovní ráj: Přibližně 25 m² terasa a okolo 150 m² oplocená zahrada určená k výlučnému užívání.

• Další prostorový zázrak (v suterénu): Přibližně 86 m² kompletně vytápěného sklepa, částečně s přirozeným denním světlem – ideálně využitelný pro fitness, koníčky nebo jako home office.

• Parkování: Bezplatná venkovní parkovací místa přímo u domu.

Promyšlené rozložení místností

Přízemí (EG): Světlý obývací pokoj (cca 45 m²) s přímým vstupem na terasu, kuchyně, jídelna, toaleta pro hosty s úložným prostorem.

Patro (OG): Rodičovská ložnice s vlastním balkonem, dvě útulné dětské či pracovní místnosti, předsíň s kvalitními vestavěnými skříněmi z masivního dřeva a nová XXL koupelna.

Suterén (UG): Přibližně 86 m² vytápěné plochy určené k užívání (pro hobby, fitness nebo jako skladový prostor).

Podmínky pronájmu (prosím předem zaslat)

Vzhledem k tomu, že nám záleží na dlouhodobé a harmonické domácí komunitě, žádáme u zájmu o pronájem o zaslání výstižné zprávy s těmito údaji:

• Kdo se chce nastěhovat? (Počet osob, věk)

• Pracovní situace a čistý příjem (povolání, zaměstnavatel, pracovní poměr – neurčitý či určitý)

• Důvod stěhování a aktuální adresa

• Nejbližší možný termín nastěhování

Prosím, pochopte, že budou zohledněny pouze kompletní žádosti. Před uzavřením nájemní smlouvy je vyžadováno kladné potvrzení Schufa a doklady o příjmech za poslední tři měsíce.

Těšíme se na vaši zprávu!