Prodej bytu 1+1 • 22 m² bez realitkyJohanniterstraße 7, , Bádensko-Württembersko

Tento atraktivní obytný objekt představuje ideální investici do kapitálu na žádané lokalitě nedaleko Schwarz IT Campus. Nemovitost se nachází v ekonomicky silném prostředí s neustále rostoucím zájmem o bydlení ze strany dojíždějících, kvalifikovaných pracovníků a zaměstnanců okolních firem.

Byt zaujme funkční dispozicí, světlými místnostmi a solidní konstrukcí budovy. Velká okna vytvářejí příjemnou atmosféru a zajišťují dobré přirozené osvětlení prostor. Současná prázdnota nabízí kupujícímu maximální flexibilitu – ať už pro okamžité tržně orientované nové pronajímání, nebo pro případné vlastní bydlení.

Díky cíleným modernizačním opatřením a atraktivnímu novému pronájmu lze dosáhnout dodatečného růstu hodnoty a pronájmového potenciálu. Právě v této lokalitě je trvale vysoký zájem o dobře uspořádané byty, což podporuje dlouhodobou pronajímatelnost a stabilní výnosy.

Blízkost Schwarz IT Campus, dalších významných zaměstnavatelů a vynikající dopravní spojení činí tuto lokalitu mimořádně perspektivní. Nákupní možnosti, veřejná doprava a nabídka volnočasových aktivit se nachází v bezprostředním okolí.

Celkově nabízí tento objekt atraktivní kombinaci kvality lokality, rozvojového potenciálu a dlouhodobé hodnotové stability – ideální pro kapitálové investory se zaměřením na udržitelnou pronajímatelnost a budoucí zhodnocení.

Nemovitost na adrese Johanniterstraße 7 se nachází v klidné a zároveň centrální rezidenční oblasti Bad Friedrichshall, atraktivního města v okrese Heilbronn s vysokou kvalitou života a výborným dopravním propojením. Okolí je charakteristické udržovanými obytnými domy, vyspělými strukturami a příjemným sousedstvím, které oslovuje jak rodiny, tak i dojíždějící pracovníky.

Bad Friedrichshall zaujme svým vynikajícím dopravním propojením. Nádraží Bad Friedrichshall-Jagstfeld je dosažitelné během několika minut a nabízí pravidelné spoje do směr Heilbronn, Neckarsulm a Stuttgart. Také dálnice A6 a státní silnice B27 a B39 jsou rychle dosažitelné, což umožňuje optimální regionální a nadregionální mobilitu.

Nákupní možnosti pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Supermarkety, pekárny, lékárny, stejně jako lékaři a poskytovatelé služeb jsou snadno dostupní pěšky nebo na kole. Kromě toho centrum Bad Friedrichshall nabízí širokou škálu maloobchodu, gastronomie a kaváren.

Pro rodiny je lokalita obzvlášť atraktivní: školky, základní školy a střední školy se nacházejí v bezprostředním okolí. Řada volnočasových a rekreačních možností, jako jsou procházky podél řeky Neckar, sportoviště a zelené plochy, zvyšuje životní komfort. Nedaleké solné lázně a různé spolky nabízejí další příležitosti k aktivnímu trávení volného času.

Samotná Johanniterstraße je klidnou obytnou ulicí s minimálním průjezdem, což zajišťuje tiché a bezpečné bydlení. Současně lokalita těží z blízkosti k ekonomicky silným regionům, jako je Neckarsulm se svými velkými zaměstnavateli a průmyslovými podniky.

Celkově tato lokalita spojuje klidnou rezidenční atmosféru s vynikající infrastrukturou a optimálním dopravním spojením – ideální místo pro dlouhodobě hodnotné bydlení a investování.

GMFF GmbH

Babstadter Straße 51

74906 Bad Rappenau