Prodej domu 3+1 • 66 m² bez realitkyRitzging 13, , Bavorsko

Objekt se skládá z malého domečku s dřevěnou kůlnou jako přístavbou.

Přízemí domu:

• Prostorná kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou a jídelním koutem

• Obývací pokoj oddělený od kuchyně příčkou evokující tradiční rámovou stavbu

• Sprchové WC s toaletou a umyvadlem, oknem a přípojkou pro pračku

• Malý skladový koutek

• Vstupní prostor s chodbou

Patro domu:

• 2 ložnice

• Malý skladový prostor využívaný jako technická místnost

• Chodba

Suterén:

K dispozici je malá část suterénu, která se v současnosti nevyužívá.

Dům byl přibližně v roce 1985, při poslední změně majitele, zrenovován a modernizován. Vnější stěny byly izolovány jak zvenčí, tak zevnitř. Celková tloušťka zdiva činí přibližně 60 cm. Od roku 2010 je dům připojen k dálkovému vytápění, které spolehlivě dodává teplo. Navíc je zde zachován bývalý krb, ke kterému lze připojit kamna.

Dům by bylo možné s minimálním úsilím zpřístupnit k bydlení, nicméně několik kosmetických oprav by se jistě hodilo.

Přídatná budova:

Dřevěná kůlna vhodná jako sklad, pro uskladnění zařízení, pro hobby, dílnu či kola.

Weiler Ritzging, kde se dům nachází, je součástí obce Eging am See. Okolí je klidné a zelené, jen pár kroků od lesa a přírody. Přímo u domu vede turistická stezka a z domu se naskýtá nádherný výhled na kopce Bavorského lesa.

Obec Eging am See, s přibližně 4300 obyvateli, nabízí rozsáhlou a obvyklou místní infrastrukturu. Jezerní Eginger zve k relaxačnímu koupání a vodním sportovním aktivitám. Hlavní atrakcí je zábavní park Pullman City, ztělesňující "německý divoký západ" v nižším Bavorsku, který je regionálně známý a láká mnoho turistů.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena pouhých 500 m, střed obce 1 km a jezero 1,5 km. Dálnice A3 (7 km) a silnice B12 oraz B85 jsou jen několik minut jízdy.

Nejbližší větší město Vilshofen s cca 20 000 obyvateli je vzdáleno 15 km a univerzitní město Passau s 53 000 obyvateli je vzdáleno 25 km.

Další vybavení:

• Vnější a vnitřní izolované stěny, tloušťka zdiva cca 60 cm

• Starší vestavěná kuchyňská linka

• Kamna v kuchyni

• Dřevěná okna s dvojitým zasklením

• Dveře s dřevěným fornirem

• Volně stojící schodiště z přízemí do patra opláštěné přírodním kamenem, s dřevěným zábradlím

• V přízemí jsou kuchyň, koupelna a chodba obloženy dlaždicemi, ostatní místnosti mají podlahu z PVC a koberec

Dům nabízí prostor pro až 3 osoby, a tak by mohl být vhodný i pro malou rodinu.

Další možnosti využití zahrnují pronájem nebo užívání jako rekreační nemovitost pro vlastní potřebu.

Na pozemku momentálně není vyhrazeno žádné parkovací místo pro automobil.