Prodej domu • 506 m² bez realitky, Braniborsko

Jedinečná nabídka nemovitosti v žádané lokalitě Gransee – Vícegenerační dům a obchodní prostory (současné využití: restaurace) na prostorném pozemku

Popis nemovitosti

Vítáme vás u výjimečné nabídky nemovitosti v centrální a oblíbené lokalitě Gransee! Na pozemku o rozloze přibližně 625 m² se nachází tato všestranná nemovitost, která se skládá z vícegeneračního domu a plně vybaveného restaurančního provozu – ideální kombinace bydlení a komerční činnosti s vysokým rozvojovým potenciálem.

Celý komplex zaujme svou solidní konstrukcí, pečlivou údržbou a vynikající polohou v srdci Gransee. Ať už hledáte investiční příležitost, vlastní bydlení nebo prostor pro inovativní koncept bydlení a gastronomie – zde jsou pro vás všechny možnosti otevřené!

Vícegenerační dům disponuje několika obytnými jednotkami s prostornými dispozicemi. Byty jsou světlé, moderně vybavené a nabízejí různé možnosti využití – ideální pro rodiny, páry nebo jako investiční nájemní objekty.

Restaurace zaujme svým půvabným jídelním sálem, plně vybavenou kuchyní, přilehlými prostory a venkovními plochami pro letní sezónu. Zde lze ihned využít gastronomické prostory, případně je dále rozvíjet.

Závěr

Jedinečná nabídka nemovitosti, která ideálně spojuje bydlení a komerční využití! Ať už pro vlastní využití, jako investiční objekt či pro další rozvoj – tato nemovitost vám nabízí maximální potenciál a flexibilitu v nejlepší lokalitě Gransee.

Město Gransee se nachází asi 50 km severně od Berlína v okrese Oberhavel. Obec má přibližně 5 800 obyvatel.

Dopravní spojení: příjezd po silnici B96 směřující z Berlína na sever (Müritz/Baltské moře), napojení na železniční trať RE5, množství cyklistických a pěších tras.

V okolí se nacházejí oblíbená místa pro výlety, například: zámek Meseberg (s ubytovacím zařízením a kongresovým centrem spolkové vlády, cca 6 km), Lindow/Wutzsee (cca 13 km), Fürstenberg/Havel (cca 23 km), Neuglobsow/Stechlinsee (cca 20 km).

Gransee je město, jehož historické jádro si svou strukturou zůstávalo konstantní po staletí. Theodor Fontane, který Gransee navštívil v polovině 19. století, město popsal ve svém díle „Wanderungen durch die Mark Brandenburg“.

Vybavení vícegeneračního domu:

- 3 byty / 1 byt na patro

- Celková obytná plocha: cca 249 m²

- Celkem 10 místností, 2 vybavené kuchyňky s elektrospotřebiči a 3 koupelny

- Kompletní modernizace v roce 2003, například: fasáda, okna, vnitřní úpravy, elektroinstalace, topení, koupelny

- 2 prostorné balkony

- Světlé a dobře uspořádané obytné prostory

- Mramorový krb

- 4 parkovací místa ve vnitřním dvoře, příjezd je možný přes elektrický závěs

- Sklep

Vybavení restaurace:

- 2 jídelní sály v přízemí

- Užitná plocha cca 150 m² s až 60 sedacími místy

- Plně vybaveno se sedačkami, pultem, kuchyní, chladícím prostorem, prodejním pultem na zmrzlinu, sanitárními zařízeními a skladovacími prostory

- Modernizace v roce 2011

- Zimní zahrada postavená v roce 2024

- Podlahové vytápění a klimatizace v zimní zahradě

- Podkroví s dodatečnou užitnou plochou 107 m² (atraktivní potenciál k využití navýšení, přístupné po vnější schodišti)

Katja Krüger

Oranienburger Straße 67

16775 Gransee

Tel: 0175 9262109