Prodej bytu 3+1 • 61 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Na prodej jsou celkem 3 volné, nerevitalizované byty s 3 pokoji. Nacházejí se v udržovaném bytovém domě v nádherném hanzovském městě Stralsund.

Dům byl v posledních letech komplexně zmodernizován, což se odráží ve vynikající stavební kvalitě a atraktivním vzhledu exteriéru.

Byty je možné zakoupit jednotlivě, nebo i několik najednou, přičemž se pak hovoří o balíčkové ceně. Prodej probíhá soukromě, přímo od vlastníka, a cenově se tyto tři byty mírně liší. Ten, kdo chce utratit méně, bude muset provést menší renovaci, a kdo hledá čerstvě zrekonstruovaný byt v nejlepší kondici, zaplatí odpovídajícím způsobem více – v takovém případě zajistím rekonstrukci :)

Nebude účtována žádná makléřská provize nebo něco podobného.

Hlavní přednosti:

Renovace a modernizace:

V posledních letech byly na domě provedeny rozsáhlé rekonstrukční práce, včetně výměny oken, úprav balkonové konstrukce a zateplení fasády a střechy.

Tyto zásahy významně přispívají k energetické účinnosti a pohodlí bydlení.

Byty jsou momentálně nerevitalizované. Po náležité domluvě a za příplatkem mohu zajistit a dohlédnout na jejich rekonstrukci.

Dispozice a rozloha:

Byty se nacházejí ve 1., 2. a 3. patře a každá nabízí na příjemných 60,95 m² tři prostorné pokoje s balkonem, což je činí vhodnými i pro spolubydlení (WG).

To dělá z této nemovitosti skutečný investiční objekt, jelikož možnost pronájmu studentům umožňuje optimalizovat nájemné. Vysoká škola je vzdálena jen několik minut na kole.

Stav a vybavení:

Byty jsou v nerevitalizovaném stavu. Obklady a veškeré vybavení koupelen jsou v velmi dobrém stavu.

Jeden z bytů je poněkud více opotřebovaný a potřebuje novou podlahu.

Dva byty lze s trochou malířských úprav ihned nastěhovat.

Díky dálkovému (centrálnímu) vytápění si nemusíte dělat starosti s topným systémem. Byty mají energetickou třídu C – což znamená, že nový vlastník bude mít jednu starost méně.

Další úložné prostory:

Ke každému bytu patří velký sklep, který je zcela suchý a ve výborném stavu.

Infrastruktura a lokalita:

Parkovací místa jsou v obytné oblasti dostatečná.

Byty se nacházejí centrálně a výborně dostupné v Stralsundu, takže veškeré základní služby a zařízení jsou rychle a pohodlně dosažitelné. Školy, nákupní možnosti a další infrastruktura jsou v bezprostřední blízkosti.

Baltské moře s ostrovem Rügen je dosažitelné během několika minut autem, což dělá lokalitu ještě atraktivnější.

Energetická účinnost:

Byty zaujmou dobrou energetickou třídou C, což v kombinaci s dálkovým vytápěním zajišťuje nízké provozní náklady a eliminuje budoucí starosti.

Protože prodej probíhá soukromě, nebude účtována žádná makléřská provize nebo něco podobného.

S pozdravem

Tobias Kind

0171 3434245

Byty se nacházejí v obytné čtvrti, ale přesto jsou naprosto klidné a díky blízkosti lesa a luk jsou také vynikající volbou pro majitele psů či milovníky procházek. Dům se nachází na Friedrich-Wolf-Straße ve Stralsundu.

Za pár minut jste v centru Stralsundu.

Stralsund, půvabné hanzovské město v Meklenbursko-Předním Pomořansku, má co nabídnout! Infrastruktura je skvělá – vše, co potřebujete, je rychle dostupné. Je zde mnoho škol, vysokých škol a vynikající možnosti nákupů. Zvláště blízkost Baltského moře a ostrova Rügen je ideální pro spontánní výlety k moři. Město má také bohatou kulturní scénu a historické budovy, které opravdu působí. Stralsund je prostě skvělým místem k životu a pohodlí!

Závěr:

Tento byt se 3 pokoji představuje skvělou příležitost jak pro investory, tak pro vlastníky.

Byt je volný – tedy ihned k využití dle vlastních představ.

Byty je možné zakoupit jednotlivě nebo více najednou v balíčku za výhodnější cenu.

Velmi dobré – promyšlené uspořádání místností a komplexní modernizační opatření na domě výrazně zvyšují jak komfort bydlení, tak energetickou účinnost.

Klidně volejte a domluvíme si společnou prohlídku bytu.

Mnoho pozdravů

Tobias Kind, 0171 3434245

Byt je rovněž zajímavý jako investiční příležitost.

Pokud by například všechny tři pokoje byly zařízené a pronajímány studentům apod., mohou příjmy z nájmu výrazně přesáhnout běžnou úroveň.