Prodej domu 6+kk • 244 m² bez realitkyMünster-St. Mauritz Sankt Mauritz Nordrhein-Westfalen 48155

Rodinný dům se nachází v naprosto klidné lokalitě žádané „Ptačí čtvrti“ v Münster-St. Mauritz.

V přízemí se nachází – kromě prostorné haly s předsíní obsahující šatnu a samostatné hostinské WC – otevřený kuchyňský a jídelní kout o rozloze cca 37 m², který je částečně propojen s obytným prostorem o cca 45 m². Před těmito prostory se rozkládá jihozápadní terasa o rozloze cca 42 m², částečně zastřešená a vykládaná přírodním kamenem (travertin), ze které navazuje téměř neviditelný zahradní prostor. Dále přízemí disponuje ložnicí pro rodiče s vlastní koupelnou (plná koupelna) o celkové rozloze cca 34 m². Oddělená pracovna by mohla být v případě potřeby ještě od ložnice oddělena (dveře jsou k dispozici). Ze haly vede schodiště do podkroví, kde se nachází chodba, ze které je přístup do jednotlivých místností. K dispozici je místnost o rozloze cca 15 m² (momentálně využívaná k práci), místnost o cca 20 m² (momentálně hostinská), dále malá místnost s oknem o cca 5 m², malá sprchovna s oknem a malý podlahový prostor.

V suterénu – rovněž přístupném ze haly po schodech – se na přibližně 100 m² nachází mimo jiné předsuterén, sklep na boty, místnost pro domácnost, spíž, vyhřívací místnost s plošinou pro WM/Tr, sklad na olej, dva prostorné úložné sklepy, dále saunová místnost se sprchou a umyvadlem a světlý prostor o rozloze cca 21 m².

Mezi obytným domem a přibližně 31 m² velkou dvojgaráží (s elektrickou vratovou instalací) se nachází také, s přístupem i z garáže, světlý úložný prostor o rozloze cca 14 m² – například pro kola, pro zimní uskladnění květináčů apod. Tento úložný prostor – a tím i garáž – je tudíž přístupný také ze strany terasy.

Pozemek je zalesněný a kompletně oplocený, přičemž v přístupové zóně je vybaven vratovou instalací se zvonkem, videokamerou a poštovními schránkami. Před touto instalací se nachází také samostatné parkovací místo.

Dům byl v letech 2007/2008 do značné míry renovován a zmodernizován – mimo jiné byla zahrada kompletně nově upravena včetně úplně nové výsadby a rozlehlé terasy z přírodního kamene. Také všechny dlažební plochy v oblasti příjezdu, přístupových cest a parkovacího místa byly zcela znovu provedeny z přírodního kameniva.

naprosto klidná lokalita v Münster-St. Mauritz – v žádané „Ptačí čtvrti“

Přízemí:

– béžová podlaha z přírodního kamene (mramor-Trani Fiorito) v hale, hostinském WC, kuchyňském a jídelním prostoru i obytném prostoru, převážně okna až ke stropu s dřevěnými obloženími, kobercová podlaha v ložnici a Bisazza mozaika v koupelně

Podkroví:

– kobercová podlaha a dlažba v koupelně

Suterén:

– dlažba a částečně kobercová podlaha

POZNÁMKY:

1. Díky dodatečnému (oddělenému) vstupu v přízemí lze podkroví v případě potřeby využít například jako samostatnou malou bytovou nebo kancelářskou jednotku.

2. V jedné části podkroví byla mezitím nově instalována vzduchová/tepelná čerpadla s možností klimatizace.

3. Dále byla na konci roku 2023 instalována nová olejová kondenzace, takže budova je předávána s téměř zcela novým topným zařízením.

4. V zahradě byla ve dvou částech pod zemí instalována zavlažovací soustava, která i při nepřítomnosti spolehlivě zavlažuje všechny plochy.