Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyHoltenauer Straße 213 Kiel Wik Schleswig-Holstein 24106

Tento mimořádný byt v secesním stylu v historické budově patří mezi nejúchvatnější a zároveň kompletně zrenovované objekty svého druhu v Kielu.

S největší péčí a láskou k detailu je v současnosti prováděna jeho kompletní rekonstrukce – nabídka, která je v takové podobě nesmírně vzácná.

S potěšením tento jedinečný byt předáváme do odpovědných a oceňujících rukou.

Historický šarm se setkává s moderní dokonalostí

Stěny byly zcela nově postaveny a zdokonaleny originálně věrnou sádrokartonovou omítkou, kvalitním malířským vláknem a přírodními, prodyšnými barvami.

Použity byly exkluzivní odstíny barev značky Farrow & Ball, které vyzařují teplo, eleganci i pocit bezpečí:

Okna, dveře a kování – pocta secesní epoše

Všechna okna byla obnovena a vybavena anthrazitovými 3- a 4-vrstvými skly.

Extra vysoké kattetové dveře a pečlivě zrestaurovaná dřevěná kattetová okna byla doplněna o originální Bauhausové kování a elegantní chromované kliky.

Tyto detaily dávají bytu jeho nezaměnitelný charakter a spojují historickou substanci s moderní kvalitou.

Luxusní vestavěná kuchyně – kulinářské prohlášení

Na zakázku vyrobená, matně černá luxusní kuchyně s granitovou pracovní deskou je opravdovým vrcholem, který neskrývá žádná přání:

• Velká, plocho integrovaná indukční varná deska o šířce 80 cm s vestavěnou odsavačkou

• Černá Miele trouba s funkcí samočisticí technologie umístěná ve výšce očí

• 200 cm XXL chladící a mrazicí kombinace Siemens

• Výjimečně tichý myčka Siemens iQ500 XXL

• Ušlechtilá matná granitová pracovní deska Nero Assoluto (2 cm silná)

• Matně černá baterie Hansgrohe s výsuvnou funkcí

• Kovová umyvadlová nádrž

Wellness koupelna – vaše soukromá oáza lázní

Koupelna byla navržena jako luxusní útočiště:

• Nádherné italské obklady

• Nepřímé LED luxusní osvětlení s edutainment systémem s Bluetooth a rádiem

• Grohe Rainshower wellness sprcha

• Bezbariérová sprcha s Grohe designovým odtokem a nanovýztuženým skleněným oddělovačem

• Samostatně stojící vana

• Sametově jemná, matná umyvadlová skříňka se dvěma velkými zásuvkami

• Axxor Hansgrohe baterie skryté montáže

• Matné litinové mramorové umyvadlo

• Černé vytápěné a osvětlené designové zrcadlo

• Velký anthrazitový ručníkovač

Další výjimečný prvek:

Moderní toaletní mísa se sprchovou funkcí s bidetem, vyhřívaným sedátkem, odsáváním pachů, softclosing mechanismem a bez okrajového designu – pro dokonalou hygienu zakončenou Geberit Exclusive Geber deskou.

Rozvržení prostoru – harmonické, prostorné a promyšlené

Byt zaujme jasnou, elegantní strukturou:

Všechny místnosti vycházejí z elegantního, prostorného secesního předpokojí, který podtrhuje jedinečný charakter historické architektury.

Srdcem bytu je nádherná obytná kuchyně s originální, broušenou a pro alergiky vhodně utěsněnou dřevěnou podlahou – teplý, vítající prostor, který propojuje vaření, bydlení a život.

Dále jsou zde 2 stejně velké pokoje, které nabízejí široké využití.

Jedinečný prvek: obývací pokoj a kuchyň/jídelna jsou propojeny elegantní posuvnými dveřmi, takže oba prostory mohou být využívány jak společně, tak odděleně.

Lokalita

Na ulici Wik, přímo u Belvedere a v jedné z nejkrásnějších rezidenčních oblastí Kielu, se nachází Holtenauer Straße 213 – pouhých asi 500 metrů od Kieler Förde. Blízkost k vodě prochází celým pocitem bydlení: svěží, námořské klima, čistý vzduch a vynikající sluneční orientace, která přináší odpoledne a večer teplé, příjemné světlo do ulice.

Navzdory městské poloze patří tato část Holtenauer Straße mezi nejklidnější a nejpohodovější části čtvrti. Posunuté historické budovy, zelené nádvoří a mírná vzdálenost od hlavní nákupní tepny vytvářejí příjemně soukromou atmosféru.

Zároveň je vše, co zpříjemňuje každodenní život, v bezprostřední blízkosti:

Nákupní možnosti, delikatesy, kavárny, lékárny a lékaři jsou dosažitelní během několika kroků. Zvlášť výrazné jsou některé lokální klenoty, které dále podtrhují kvalitu bydlení:

• Pekařství Lyck – asi 200 metrů, proslulé svým vynikajícím kváskovým chlebem Sissi a řemeslným pekařským uměním.

• Bio obchod u Belvedere – ideální pro čerstvé ovoce, vybrané sýry, kvalitní přírodní produkty a udržitelné domácí potřeby.

• Lékárna Belvedere v lékařské budově – centrální zdravotnické místo s lékárnou a lékařskou péčí přímo u Belvedere, snadno dostupné a významná součást vynikající místní infrastruktury.

Holtenauer Straße 213 tak spojuje námořský životní styl, klid a městský komfort způsobem, který je v Kielu vzácností.

Infrastruktura:

Lékárna, diskont potravin, všeobecně

Luxus – v pronajatém bytě si toho málokdo dokáže představit víc

Technika a komfort – na nejvyšší úrovni

• Nástěnné a stropní lampy v celém bytě

• Pětihvězdičková elektroinstalace

• Elegantní vypínače značek Gira a Busch-Jaeger

• CAT-7 síťové kabeláž

• Připojení optickým vláknem

• Špičkový videointerkomunikační systém ovladatelný přes smartphone – včetně funkce přijímání balíků

• Pro alergiky vhodně broušená a utěsněná dřevěná podlaha

• Obnovené přípojky pro elektřinu, internet, TV a vodu

Za poslední 2 roky bylo obnoveno 90 % oken, vstupních dveří, vnitřní izolace a přípojek, čímž se výrazně zvýšila energetická účinnost.

Parkovací místo na nádvoří se nachází pouhých asi 20 metrů od bytu a lze jej pronajmout za 100 eur měsíčně.

Náklady na úklid schodiště, služby správce domu a všeobecnou údržbu budovy jsou již plně zahrnuty v provozních nákladech.

Pronájem a správa jsou realizovány přímo vlastníky – žádná velká, anonymní správní společnost.

Společnost Schröder Immobilien má na Holtenauer Straße sídlo již více než 23 let a stará se výhradně o naše vlastní nemovitosti.

Sledujte nás na Instagramu: classic_immo_kiel

Classic Immobilien Kiel GmbH & Co. KG