Prodej bytu 2+kk • 60 m² bez realitkyHamburg Eidelstedt Hamburg 22523

Čtyřpatrová budova z červené cihel byla postavena v roce 1966 klasickou masivní stavební metodou a je zasazena do zelené plochy. Celkově je budova v udržovaném stavu a díky přístavbě podkroví byla střecha kompletně obnovena.

Společenství vlastníků plánuje rozsáhlé rekonstrukční práce – mezi jinými má být obnovena obálka budovy, okna, balkony a topný systém. Tím se domy uvedou do energeticky moderního stavu. Kdy a zda budou opatření realizována, nelze v této chvíli seriózně říci. Renomovaná projektová kancelář byla pověřena vypracováním rekonstrukčního plánu.

Financování (plánované) modernizace by mělo probíhat buď prostřednictvím mimořádného příspěvku, nebo alternativně úvěrem společenství vlastníků.

Byt se nachází v klidné vedlejší ulici v Hamburku-Eidelstedt. Mimo hlavní silnici a uprostřed rozlehlého parku nabízí poloha vysokou kvalitu bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází místní centrum u Eidelstedter Platz, které zve k nakupování nebo posezení. Rozsáhlá oblast Niendorfer Gehege je vzdálena jen několik minut autem a poskytuje vysokou hodnotu pro volný čas a odpočinek. V bezprostředním okolí jsou k dispozici školy, lékaři i sportovní kluby. Vynikající dopravní spojení díky dálnicím, různým autobusovým linkám a S-Bahn do centra činí Eidelstedt atraktivní obytnou čtvrť, kde budete rychle a flexibilně dostupní jak pro práci, tak pro volný čas.

K bytu náleží sklep a speciální právo užívání zahradního pozemku (zapsáno v prohlášení o dělení).

Vedlejší náklady: například daň z nabytí nemovitosti, náklady na notáře a zápis do katastru nemovitostí nese kupující, aktuálně se neúčtuje žádný makléřský poplatek (stav: květen 2026).