Prodej domu 6+1 • 180 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Být doma s prostorem, klidem a perspektivou

V atraktivní lokalitě na slepé ulici v Bad Berleburgu se toto samostatně stojící rodinné dům nachází na mimořádně prostorném pozemku o rozloze přibližně 2 380 m². Kombinace centrální polohy, infrastruktury, naprostého klidu a možnosti další výstavby činí z této nemovitosti vzácnou příležitost – jak pro rodiny, tak pro investory nebo pro koncepty vícero generací.

Obchody, školy, lékaři, školky a další zařízení každodenní potřeby jsou dostupné během několika minut.

Původní obytný dům, postavený v roce 1964, nabízí přibližně 180 m² obytné plochy, je kompletně suterénovaný a zaujme solidní konstrukcí, světlými a prostornými obytnými prostory a všestrannými možnostmi využití. Nabídku doplňuje samostatná, masivně zhotovená dvojgaráž se sedlovou střechou z roku 1990 s užitnou plochou přibližně 50 m², ideální pro vozidla, dílnu či hobby místnost.

Je třeba zvlášť zdůraznit obrovský potenciál pozemku připomínajícího park: dle aktuálních informací existuje možnost postavit na pozemku až dvě další obytné domy. Tato perspektiva představuje atraktivní vyhlídku pro kapitálové investory, developery nebo rodiny s dlouhodobým plánem.

Dům je celkově udržovaný. V závislosti na individuálních požadavcích a představách mohou být částečně vhodné modernizační či renovační opatření, což kupujícímu umožní nemovitost dále rozvíjet a přizpůsobit vlastním přáním.

Klíčová data:

• Samostatně stojící rodinný dům

• Rok výstavby: 1964

• Kompletně suterénovaný

• Přístavba garáže v roce 1976

• Přístavba půdního podlaží v roce 1978

• Obytná plocha: cca 180 m²

• Pozemek: cca 2 380 m²

• Samostatná dvojgaráž se sedlovou střechou, rok výstavby 1990

• Garážová plocha: cca 50 m²

• Klidná lokalita na slepé ulici bez průjezdu

• Velmi dobrá infrastruktura v centrální poloze

• Prostorná zahrada se stromy starého vzrůstu

• Velký rozvojový potenciál

• Možnost dodatečné výstavby až dvou obytných domů

• Udržovaný stav s možností individuální modernizace

• Soukromá – bez provize pro kupující

Nemovitost se nachází v atraktivní rezidenční oblasti Bad Berleburgu ve Wittgensteiner Land. Město spojuje vysokou kvalitu života, bydlení v přírodě a vynikající infrastrukturu. Obchody, školy, školky, lékaři, gastronomie a volnočasové možnosti jsou snadno dostupné.

Bad Berleburg je daleko za hranicemi regionu známý jako tradiční lázeňské město, ovlivněné historickým zámkem Berleburg, sídlem knížecí rodiny zu Sayn-Wittgenstein-Berleburg. Město nabízí půvabnou kombinaci historie, kultury a poutavého vztahu k přírodě.

Okolní krajina patří k nejkrásnějším středohorským oblastem Německa. Lesy, turistické stezky a přírodní parky definují obraz regionu. Ve Wittgensteiner Land se rozkládá přírodní park Sauerland-Rothaargebirge, který je nejrozsáhlejším přírodním parkem v Německu. Velmi oblíbená je i nedaleká Rothaarsteig – jedna z nejznámějších prémiových turistických stezek v Německu.

Navíc je známé zimní sportovní středisko Winterberg, s rozmanitými volnočasovými a zimními sportovními možnostmi, vzdálené jen 25 km, což činí region atraktivním po celý rok pro sportovce a nadšence do outdoorových aktivit.

Velký, světlý obytný dům s 180 m² obytné plochy a 170 m² užitné plochy.

Kompletně suterénovaný včetně garáže (dostatek místa pro uskladnění, hobby místnost apod.).

Masivní přístavba: velká dvojgaráž s prostorným podkrovím.

Obrovská zahrada se stromy starého vzrůstu, ideální pro rozšíření, novostavbu nebo zahradní projekty.

Bez provize.