Prodej bytu 4+1 • 106 m² bez realitkyWürzburg Sanderau Bayern 97072

V oblíbené lokalitě Würzburger Sanderau se tento prostorný 4-pokojový byt o přibližně 106 m² obytné plochy představuje jako atraktivní příležitost pro vlastníky i investory.

Byt zaujme promyšlenou dispozicí, světlými místnostmi a příjemnou obytnou atmosférou. Čtyři pokoje nabízejí různé možnosti využití – ať už jako klasické rodinné bydlení, prostorný domov pro páry s vyššími nároky na prostor nebo jako investiční příležitost s dobrou pronajímatelností.

Výjimečným prvkem je krásná dřevěná podlaha, která místnostem dodává teplo, charakter a vysoce kvalitní obytný dojem. Ve spojení s prostornou obytnou plochou a výškou stropů 3 metry vzniká opravdu příjemný pocit z bydlení.

Další předností je prostorná venkovní terasa o rozloze přibližně 25 m², ideální pro relaxaci, posezení nebo příjemné chvíle s přáteli.

Byt je k dispozici od 01.11. a může být tak brzy využit k vlastnímu bydlení nebo novému pronájmu. Právě tato flexibilita činí nemovitost obzvláště zajímavou jak pro vlastníky, tak pro investory.

Byt se nachází ve vyhledávané části Würzburger Sanderau, rozvinuté a velmi žádané lokalitě jižně od centra města. Okolí je charakterizováno udržovanou obytnou zástavbou, krátkými vzdálenostmi a příjemnou městskou infrastrukturou.

Obchodní možnosti, veřejná doprava, lékaři, lékárny, školy, školky a zázemí pro každodenní potřeby jsou snadno dostupné. Také centrum Würzburgu, řeka Main, možnosti volnočasových aktivit a gastronomické nabídky se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Sanderau patří k nejoblíbenějším částem Würzburgu, neboť spojuje městské bydlení s příjemnou obytnou atmosférou. Skvělé dopravní spojení a vysoká poptávka po bydlení v této čtvrti činí byt atraktivním jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem.

Byt nabízí solidní a atraktivní vybavení s klasickým charakterem bydlení.

Obzvláště je třeba zdůraznit krásnou dřevěnou podlahu, která obytným prostorům dodává teplou a útulnou atmosféru. Dobře navržená dispozice zajišťuje příjemné rozdělení prostoru a umožňuje flexibilní využití jednotlivých místností.

Koupelna je nadčasově zařízena v bílé barvě a je vybavena vanou. Světlé provedení působí přátelsky i klasicky.

Přehled vybavení:

- přibližně 106 m² obytné plochy

- 4 dobře využitelné pokoje

- žádaná lokalita ve Würzburger Sanderau

- krásná dřevěná podlaha s útulným charakterem

- promyšlená, praktická dispozice

- bílá koupelna s vanou

- k dispozici od 01.11.

- vhodné pro vlastní bydlení i investory

Byt je k dispozici od 01.11. a tím nabízí atraktivní flexibilitu pro různé skupiny kupujících. Vlastní obyvatelé si mohou nemovitost brzy obývat, zatímco investoři mají možnost byt znovu pronajmout a upravit nájemní podmínky podle aktuálního stavu na trhu.

Prodej probíhá diskrétně, bez zveřejnění přesné adresy v inzerátu. Další informace vám rádi poskytneme na vyžádání.

Zaujala vás tato nemovitost? Budu se těšit na váš kontakt. Pošlete mi, prosím, své kontaktní údaje včetně telefonního čísla – v krátké době vás budu kontaktovat.