Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitkySüdliche Ringstraße 49 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85053

Renovovaný světlý 2+1 byt s velkou L-terasou a podzemním parkovištěm u parku Klenze (věcný nájem)

Tento atraktivní 2+1 byt (s kuchyňským koutem) v jižním Ingolstadtu spojuje komfort s perfektní blízkostí centra. Nachází se ve vyšším přízemí (EG) pečlivě udržovaného obytného domu z roku 1985 a je pohodlně dostupný pouhými pěti schody vedeného průchodu. Samostatný vstup do bytu zajišťuje dodatečné soukromí.

Zázrak prostoru

• Obývací pokoj: Srdcem bytu je přibližně 32 m² velký, světlý obývací pokoj s otevřeným jídelním koutem a přímým vstupem na balkon.

• L-terasa: Balkon ve tvaru L, který obepíná byt a nabízí daleký výhled směrem k Saturn Arena – ideální pro relaxaci venku.

• Ložnice: Prostorná a s krásným výhledem.

• Kuchyně a koupelna: Příjemná kuchyň s krátkou vzdáleností k jídelnímu koutu; moderní koupelna s walk-in sprchou.

Vybavení a kompletní bezstarostný balíček:

Byt

• Chodba, kuchyň a koupelna s kvalitními keramickými dlaždicemi

• Laminátová podlaha v obývacím a jídelním pokoji

• Laminátová podlaha v ložnici

• Plastová okna s dvojsklem a rolety

• Modernizované vstupní dveře bytu (2024)

• Interkom

• Možnost připojení pračky v kuchyni

• Služby: Správa domu a údržbářský servis se postarají o vše (péče o zahradu, zimní údržba atd.). K dispozici jsou také společné místnosti pro kola a prádelny.

Skvělá lokalita (85053 Ingolstadt-Süd)

Všechno pro každodenní život přímo za rohem! Obchody jako Penny, Edeka, lékaři a gastronomické podniky se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

• Blízkost centra: Pouhých přibližně 1,5 km pěšky do centra města.

• Volnočasové možnosti: Klenzepark, Saturn Arena a Donautherme jsou dosažitelné během několika minut.

• Doprava: Nejlepší autobusové spojení (linky 52/58) a rychlý přístup na dálnici A9 (AS Ingolstadt-Süd).

Důležitá informace: Věcný nájem

Pozemek je pronajímán na základě věcného práva (celková doba 99 let). Měsíční poplatek za věcný nájem činí aktuálně 161,53 € (stav k květnu 2026).

Máte zájem?

Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě.

(Poznámka: Údaje byly poskytnuty vlastníkem. Výrobní chyby a předprodej vyhrazeny.)

Skvělá lokalita (85053 Ingolstadt-Süd)

Všechno pro každodenní život přímo za rohem! Obchody jako Penny, Edeka, lékaři a gastronomické podniky se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

• Blízkost centra: Pouhých přibližně 1,5 km pěšky do centra města.

• Volnočasové možnosti: Klenzepark, Saturn Arena a Donautherme jsou dosažitelné během několika minut.

• Doprava: Nejlepší autobusové spojení (linky 52/58) a rychlý přístup na dálnici A9 (AS Ingolstadt-Süd).