Pronájem kanceláře • 43 m² bez realitkyOberndorferstraße 23, , Bádensko-Württembersko

# Upravený kadeřnický salon / obchodní prostor / kancelář k pronájmu v Schrambergu

K pronájmu je upravený a dobře využitelný obchodní prostor na adrese Oberndorfer Straße 23, 78713 Schramberg. Komerční plocha o rozloze cca 43 m² je momentálně využívána jako kadeřnický salon.

Dosavadní nájemce odchází do zaslouženého důchodu, a tím vzniká skvělá příležitost převzít a dále provozovat existující kadeřnický salon.

Prostor je ideální pro kadeřníky, kosmetičky, odborníky na péči o nohy nebo podobné služby. Díky dosavadnímu využití jako kadeřnický salon nabízí tato plocha velmi dobrou příležitost k zahájení podnikání – bez nutnosti začínat s velkou plochou nebo vysokými pravidelnými náklady.

I pro kadeřnice či kadeřníky, kteří se chtějí profesně zmenšit a hledají přehledný, dobře využitelný salon, je tento objekt výbornou volbou.

Alternativně může být tato plocha využita i jako klasický obchod, kancelář, poradenské centrum, zastupování nebo pro podobnou komerční činnost.

Díky existujícím výlohám, lokaci s pěší zákaznickou návštěvností a městskému parkování přímo před dveřmi má objekt dobrou viditelnost a pohodlnou dostupnost pro klienty.

## Vybavení a rozdělení

V současnosti obchod disponuje:

• 3 kadeřnickými místy

• 1 prostorem pro péči o nohy

• Skladovým prostorem v obchodě

• WC

• Dalším skladovacím prostorem ve velkém sklepním oddělení

• Plynovým konvektivním topením

• Výlohovou plochou

• Městským parkováním přímo před objektem

Stávající vybavení, jak je patrné z fotografií, může být po dohodě převzato stávajícím nájemcem.

Pokud nebude využití jako kadeřnický salon žádoucí, může předchozí nájemce místnosti dle přání opět uvést do původního stavu.

## Údaje o pronájmu

• Adresa: Oberndorfer Straße 23, 78713 Schramberg

• Plocha: cca 43 m²

• Základní nájemné: 350 € měsíčně

• Provozní náklady: 50 € měsíčně

• Celkový nájem: 400 € měsíčně

• Kauce: 3 základní měsíční nájmy, tedy 1050 €

• Nájemné bez DPH

• K dispozici od: 01.07.2026

• Topení: Plynové konvektivní topení

## Možnosti využití

Objekt je vhodný mimo jiné pro:

• Kadeřnický salon

• Péči o nohy

• Kosmetické studio

• Malý obchodní prostor

• Kancelář

• Poradenské centrum

• Zastupování nebo podobnou komerční činnost

Prohlídky jsou možné po domluvě. Těšíme se na přátelské a spolehlivé zájemce.

Obchodní prostor se nachází na adrese Oberndorfer Straße 23, 78713 Schramberg a je dobře viditelný v oblasti s komerčním využitím a existující pěší zákaznickou návštěvností.

Díky výlohám je obchod zvenku dobře patrný a je tak ideální pro zákaznický provoz, poskytování služeb nebo poradenství. Přímo před objektem jsou městská parkovací místa, což zákazníkům usnadňuje přístup.

Lokalita nabízí dobrou základnu pro malý, rodinný kadeřnický salon, kosmetické nebo pedikérské studio, ale také pro kancelář, poradenské centrum nebo klasický obchod. Zejména praktická je kombinace dobré viditelnosti, krátkých cest pro zákazníky a parkovacích míst přímo před dveřmi.